記者林裕豐／台北報導
台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今（14日）舉行動土典禮，將打造2棟商辦大樓，預計2025年完工，台北市長柯文哲出席典禮，發下豪語要把北車商圈打造成「台北曼哈頓」。
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▲台北市議會舊址「金毓泰設定地上權案」今（14日）舉行動土典禮。（圖／記者林裕豐攝）
「金毓泰設定地上權案」基地位於中山南路與忠孝西路口，為台北市議會舊址，亦為1880年代清朝時期的科舉考場「考棚行署」。
台北市議會搬遷後荒廢多年，由金毓泰於2017年得標台北舊市議會50年地上權土地，得標權利金為28.68億元，土地面積2025坪，不過開發過程卻是幾經波折。
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金毓泰原由豪昱營造、互立機電與海悅國際合資成立，豪昱和互立為持股85％的最大股東，海悅持股5％，但後來豪昱和互立大股東廖年毓於前年驚傳跳票，全案開發速度延宕。
最終由海悅國際斥資2.125億元，買下京城銀行抵押品金毓泰股票5萬張、逾45％股權，持股提高到50.23％，成為負責台北舊市議會開發案的金毓泰公司最大股東，主導開發。
▲「台北市議會舊址」將打造2棟高級商辦。（圖／業者提供）
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「金毓泰設定地上權案」分為A棟與E棟，分別規劃地上20層，地下6層、地上17層，地下6層大樓。
A棟單層面積約620坪，將規劃為高級商辦，E棟的1~10樓則做為「台北城市博物館」，收藏台北城各區歷史回憶與未來願景，最具紀念意義的「台北府考棚舊址碑」，將保留在此，開放展覽。
2棟大樓，扣除「台北城市博物館」合計權狀坪約1.62萬坪，地下連廊與五鐵共構台北車站銜接，以後搭乘北捷、機捷、台鐵、高鐵、客運，可以從站前散步往來，預計規劃539個車位，大幅提升大眾運輸轉乘便利性，紓解停車問題。
海悅國際協理林志軒指出，2棟大樓都是由公司持有，打造收益型不動產，以出租為主，預計將創造穩健的商辦租金收益，成為公司中長期穩健的營運成長動能。
▲台北市長柯文哲出席典禮。（圖／記者林裕豐攝）
台北市長柯文哲出席典禮表示，這個地點在清朝時是科舉考棚，做一個「台北城市博物館」很有歷史意義，今年包括雙子星將會開工，西寧國宅也確定都更，要把北車商圈打造成「台北的曼哈頓」。
▲「金毓泰設定地上權案」基地鄰近台北車站。（圖／記者林裕豐攝）
海悅廣告董事長黃希文表示，該案對面是監察院又鄰近行政院大廈，都是建築年歲悠遠的國定古蹟，因此基座採用崗石、柱列、圓拱語彙設計，延伸監察院的古典風華。
近百米大樓量體以超白玻帷幕，打造出輕盈純粹的國際建築，為維持外觀設計的乾淨與完整性，也避免對鄰近台大兒童醫院造成光害，外牆捨棄所有廣告招牌與商業收益，用建築實踐永續友善環境。
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