▲富豪選屋除了看地段、配備，超高的摩天大樓更比拼構造。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
富豪選屋除看地段、配備，超高的摩天大樓更比拼結構。台灣地震頻繁，許多住宅案紛紛改採抗震度較佳的SRC、SS構造。其中，造價最高的為SS鋼構建築，在富豪聚落七期僅7％建物採用，放眼全台中，更是以不到1%比例，成為另類選屋指標。
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根據《樂居網》地圖統計，七期新市政中心內已成屋的住宅大樓約有84棟，其中，RC建築42棟，SRC建築36棟，SS純鋼構建築則有6棟，僅佔約7%，顯見其珍稀性。若將目光看向全台中，僅有西區「由鉅大恆」及「富邦天空樹」為SS鋼構建築，等於SS鋼構住宅的佔比，甚至遠低於1%。
▲盤點七期7座ＳＳ純鋼構建物，各個身價不凡。（圖／記者陳筱惠攝）
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盤點七期7座SS純鋼構建物，各個身價不凡，包含「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「大陸宝格」、「大陸丽格」、「新朗日匯」、「總太東方帝國」，預售案的部分，七期「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」、西區「老佛爺」都具備SS鋼骨結構也躍升成市場上焦點。
業者表示，鋼材的剛性、韌性佳，能抵抗強風或地震造成的較大位移，然而面對近年建材原物料飆漲，建商為控制營建成本，SS鋼構建築即使是中部最精華的七期新市政中心當中，也僅有7%的住宅採用。
▲SC相對一般RC建築每坪營造成本至少高出5-7萬元左右。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過結構技師指出，由於3種構法的材料重量的不同，只要使用得當，考慮樓版使用面積以及柱樑的尺寸都足以抵抗地震，以RC鋼筋混凝土來說，因為材料自重較重，因此最常見使用在中低層建築，SRC鋼骨鋼筋混凝土則是介於RC與ＳＳ2者中間，最、常見使用在15～25樓的建築， SS鋼構因為材料較輕，所以常見高度為30層以上的超高層建築。
甫進場的「由鉅惟上」產品延續低公設比、坪效極大化等訴求，規劃70、80、90坪標配型產品，每坪開價68-76萬元採實價銷售策略，低調開賣後已售逾五成，目前已購客皆是自住型買家，不少家族更一次購入2、3戶，甚至傳出企業家族一口氣買入6戶，近期也將陸續有預售實登出爐，備受各界期待。
▲甫進場的「由鉅惟上」規劃70、80、90坪標配型產品，每坪開價68-76萬元採實價銷售策略。（圖／記者陳筱惠攝）
而位於市政北七路上的「大陸豐蒔」基地約549坪，規劃27樓51-70坪產品，近期也有12筆預售實登出爐，其中最高價出現在19樓，總面積86.07坪以總價4738萬元成交，換算每坪單價73.7萬，後續高樓層交易預估將站上8字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，SC相對一般RC建築每坪營造成本至少高出5-7萬元左右，面對富豪置產時，建商的規劃細節也成為選屋重要考量，對於住宅安全性更為慎重，甚至有不少富豪優先指定鋼骨造的建案，畢竟結構安全未來即使再有錢都無法變更，自然成為考驗住宅價值不可或缺的一環。
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