▲成熟的西區房市買氣逐年明顯增溫，加上捷運藍線的議題帶動，也讓不少回頭客回歸西區。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據台中市地政局資料統計，西區2021年共有2345棟成交量，寫下近7年新高，較2020年成長約4.5％，相較2019年則有近14％的成長、較2018年增幅更達27％，本就成熟的西區房市買氣逐年明顯增溫，加上捷運藍線的議題帶動，也讓不少回頭客歸隊。
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不少老台中人離不開西區，即便豪宅重心偏移至七期重劃區，但坐擁科博館、國美館兩大國家級藝文地標，文教氣息濃厚的西區，在房價上仍與七期新市政中心有得比拚。
▲根據實價登錄揭露，預售案中「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價來到45～50萬元的行情。（圖／記者謝婷婷攝）
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其中，「由鉅大恆」、「富邦天空樹」2大豪宅成屋最高單價已站上7字頭；而「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大預售案最高單價逾6字頭，4大豪宅已經刷新區域房價天花板。
觀察西區預售實價登錄，原本僅由「由鉅大恆」及「富邦天空樹」兩大名宅憑藉頂級產品規劃改寫區域行情，近期位於草悟道首排的「忠泰老佛爺」、「勤美之森」也陸續揭露實價，中高樓層行情已有6字頭；另外預售案中「富宇德川」、「鉅陞東方博舍」單價也有45～50萬元的行情。
▲「富邦天空樹」豪宅成屋最高單價已站上7字頭，成為區域最指標個案。（圖／記者陳筱惠攝）
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從地段上來分析，台中西區發展可望由規劃中的捷運藍線帶動，從台中綠線沿線近2年高達57%漲幅，可見規劃中運量路線的藍線沿台灣大道設站興建，將挹注未來漲價動能。
信義房屋美術園道店專案經理洪彰強認為，綿延3.6公里長的草悟道綠帶，由北至南串聯起科博館、勤美誠品綠園道與國美館，結合自然、藝術、文創和美食於一地，一直都是高資產族群離不開的一區，周邊20年左右的中古指標名邸，入住率幾乎是100％，也鮮少拿出來轉賣。
▲綿延3.6公里長的草悟道綠帶，一直都是高資產族群離不開的一區，近年也開始推出預售案。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，近年房市熱潮由預售市場推升，高價新成屋並不算吃香，當地在「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋潮歇後，並無成屋的亮點表現，觀察去年最高單價成屋豪宅，據實價揭露資訊，公益路上的「緣溪行」，在10月以單價51萬元交易6樓戶，總價4200萬元，總坪數96.61坪，經查買家為台中當地李姓自然人無貸款購置，也讓「緣溪行」攀上5字頭，延續草悟道高價宅趨勢。
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