▲高鐵台南站周邊開發逐漸成熟，日前三井OUTLET已開始試營運。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
南科及台南高鐵站並稱台南發展的雙引擎，而台南高鐵站近期新聞不斷，三井OUTLET已經開始試營運，周邊的建設也逐步完成，有業者標下附近地上權土地，將發展商用不動產，而南市府也推出1.3萬坪設定地上權土地，希望吸引民間投資。
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台南近年發展迅速，主要就是有產業投資帶動，台南市長黃偉哲表示，南科及沙崙綠能科學城就是台南發展的雙引擎，位於高鐵台南站的沙崙綠能科學城藉由大南方政策及數位轉型，已經成功吸引國內外大廠、法人團體進駐。
▲該區段設定地上權標案也有市場，日前台糖的4116坪設定地上權就順利標脫，將開發商用不動產。（圖／記者陳建宇攝）
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高鐵台南站周邊目前有不少利多消息，三井OUTLET已於日前展開試營運，大台南會展中心也開幕在即，日前台糖的4116坪設定地上權土地標案也順利標脫，由晶悅國際飯店以1億餘元取得，租期20年期滿可續約，最長可至70年，該公司特助夏美足表示，目前該地仍在規劃當中，不過由於該地限制不能作為住宅使用，因此將朝商用不動產開發，飯店、商場、辦公等都是選項。
台南市政府也在高鐵台南站推出設定地上權土地，面積共計1.3萬坪，日前舉行招商說明會吸引多家建設開發、旅宿業、保險業者交流意見，該案採設定50年地上權，可續約20年，允許項目包括產業研發服務、工商服務及展覽、購物中心及商業、觀光遊憩等產業。
由於有重大開發案及建設進駐，目前高鐵台南站周邊房價也愈漲愈高，在地代銷者表示，目前該區段的預售建案成交價已經來到每坪29~31萬元，預計今年中前就有機會達到每坪35萬元。
而台南東區也有清景麟等公司取得地上權土地，未來預計推出住宅產品，單價則上看35萬元。
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