南台灣最大危老都更案來了　329推案單價上看4字頭

2022年02月18日 18:30

▲三地開發位於高雄客運舊址的危老都更案預計329檔期進場，總銷金額近百億元。（圖／三地開發提供）

記者陳建宇／高雄報導

近年危老都更愈來愈受矚目，建商也可藉此取得市區土地進行開發，今（18）日三地開發（股票代碼：1438）就與5家金融機構簽約聯貸65億元，將推動南台灣最大的危老都更案，未來總銷金額近百億元，最快今年329檔期就將推出，單價上看4字頭。

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三地開發集團近年陸續吃下許多老牌公司，包括乖乖、南仁湖、高雄客運等，而高雄客運位於高雄三民區十全路、自立路口的2139坪土地則採取危老都更方式進行開發，今（18）日三地開發發布重大訊息，與永豐銀、華南銀、台企銀、兆豐銀及彰銀等5家銀行團聯貸65億元，將投入該地的開發。

▲三地開發今（18）日發布重訊，與5銀行團聯貸65億元。（圖／翻攝自公開資訊觀測站）

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三地開發執行長鍾育霖表示，該地預計規劃643戶住宅，坪數落在30~65坪間，為3棟地上31樓、地下6樓的超高住宅，在今年329檔期就將開始預售，下半年正式動工，總銷金額近百億元。他表示，該案是南台灣最大規模的危老都更案，聯貸金額也是南台灣危老都更案最高，非常感謝銀行團的支持。

在地房仲業者表示，該基地距離高雄車站不遠，且三民區人口數量多，有相當程度的住宅需求，因此推出住宅產品具有市場，十全二路屋齡5年內的住宅單價約在每坪23萬元，位於中都重劃區的十全三路新案成交價最高更達到每坪28萬元以上，以近期營建成本高漲的態勢來看，該危老都更案未來房價很可能會直逼4字頭。