▲台北市便利超商最多的路段為中山區林森北路，達34家。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
放眼全球，雙北為便利商店設置最密集的區域之一。據統計，便利超商最多的路段為中山區林森北路，達34家；新北市則以新店中正路28家居冠。房市專家表示，買房跟著便利店走，不僅買機能、更能買保值，為購屋時的重要指標之一。
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住商機構依據經濟部及內政部實價資料，統計雙北便利商店最多路段前10名及其平均房價。台北市部分，以中山區林森北路34家居冠，其平均房價約每坪60.3萬元，第二名是松江路共計33家，中山區則有4條路段入榜。
北市便利商店最多的10大路段，平均房價高低差距大；房價最低在內湖區瑞光路，總共有28家，平均房價每坪50.2萬元，第二低價為信義區吳興街，共有27家便利店，平均房價每坪58.7萬元。最高價則在松山區敦化北路上，平均房價每坪121.8萬元，共計21家便利超商。
▲北市便利商店最多的10大路段，平均房價高低差距大。（圖／住商機構提供）
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，瑞光路商辦居多，因此平均房價較低。吳興街雖然靠近信義計畫區、居住密度高，但因為老公寓多，均價相對低。至於敦化北路本為台北市高價位地段，不僅企業據點多，豪宅及高級住宅，如知名豪宅「華固名鑄」即位於此，其平均成交價約每坪200萬元，拉高區段價格。
新北市部分，便利商店最多的路段為新店區中正路，共有28家，第二名在新莊區中正路，共23家。至於平均房價，大多落在3~4字頭，唯獨鶯歌區鶯桃路平均房價僅18.7萬元。
▲新北市便利商店最多的路段為新店區中正路，共有28家。（圖／住商機構提供）
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郎美囡指出，新北市便利商店密度高的路段通常為行政區的主要道路，由於房價、租金較台北市低，吸引人口進駐、商家林立，因此對便利商店的需求也高，各路段房價相對穩定，而鶯歌區位於新北市外圍，故房價相對低，不過有三鶯線話題及觀光潛力，便利商店家數不輸市中心路段。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，連鎖超商的選點，都是經由專業評估後的決定，便利店越多的區域，代表人流也越密集，反映出的就是住宅需求高，因此會將顯房產的保值性。不過曾敬德提到，人流也不全然代表住宅需求，像是商辦區或是交通節點的住宅量體可能就不會太大。
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