▲岡山這棟透天別墅開價3.7億元求售，是目前高雄待售住宅最高價。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
高雄岡山這幾年地價大幅上漲，因此房價也有不小的漲幅，不過近期在售屋網站上竟然有間透天別墅開價3.7億元待售，成為高雄目前待售總價最高的住宅物件，專家表示該物件面積大、周邊機能方便，且岡山隱性富豪相當多，價格雖高但未必賣不掉。
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近期在《591房屋交易網》上有個岡山的別墅物件，開出總價3.7億元待售，令人看得瞠目結舌，因為目前岡山區新的透天別墅建案總價約從1600萬元起跳，但沒有上億的產品，然而這個物件屋齡已經23年，卻還敢開出高價求售，令人懷疑是不是只要「試水溫」。
負責銷售的東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店鄉里楊美觀表示，屋主曾找估價師來詢價，因此這別墅是確定要賣，該物件的地坪就有225.36坪，建坪則有188.51坪，為3樓的豪華別墅。
▲該物件客廳挑高，還有旋轉樓梯。（圖／業者提供）
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確實從房仲提供的照片來看，該物件規劃相當富麗堂皇，外觀有城堡風格，維護得相當不錯，建物前還有迴車道、庭院等，1樓客廳挑高，樓梯還是旋轉式，看起來就是有錢人住的房子。楊美觀指出，該物件附近就有全聯、學校、公園等，生活機能也非常方便。
▲建物前有綠地、迴車道等。（圖／業者提供）
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雖然物件開價3.7億元實在驚人，但專家認為未必賣不掉，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，目前該區段的土地行情每坪約40萬元，以地坪225.36坪來計算，光是土地就價值近億元，雖然加上建物不可能達到3.7億元，但岡山有不少自營商，隱性富豪相當多，且該物件的位置、設計都有品味，這樣的物件可能找不到，找人蓋也未必蓋得出來，在這樣的情況下，確實還是有機會找到買家。
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