基隆捷運13站房價全曝光！　這站每坪15萬最便宜

2022年02月24日 10:44

▲基隆捷運沿線房價最低區為八堵站，每坪均價僅15.4萬元。（圖／翻攝自Google Maps）

記者項瀚／台北報導

基隆捷運計畫定案，從南港至八堵共設有13站。專家表示，去年已有不少站點周邊的房價提前反應，像是八堵、百福、北五堵、汐止區公所，年漲幅皆超過1成。而捷運沿線房價最低區為八堵站，每坪均價僅15.4萬元。

[廣告] 請繼續往下閱讀.

行政院長蘇貞昌今（22日）宣布，基隆捷運計畫定案，除了從「輕軌變捷運」外，路線也取得北北基等縣市的共識，第一階段從南港到八堵共13個站點，預計2032年通車。

▲基隆捷運計畫定案，第一階段從南港到八堵共13個站點。（圖／基隆市政府提供）

[廣告] 請繼續往下閱讀..

根據住商機構統計，基隆捷運預定車站周邊房價，基隆市從八堵到北五堵5站平均單價落在15~22萬元；其中以八堵站一帶最便宜，每坪僅要價15.4萬元。而汐止區站點平均每坪落在21~35萬元，北市南港區則為6字頭左右。

▲住商機構統計基隆捷運預定車站周邊的房價。（圖／住商機構提供）

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示指出，基隆市及新北汐止區的漲幅明顯；從2020年到2021年，基隆市就有3站漲幅超過10%，包括八堵、百福以及北五堵。此外，汐止區公所一帶也有1成以上的增幅表現。

[廣告] 請繼續往下閱讀...

大家房屋基隆七堵加盟店東林小惠指出，基隆捷運沿線自住密度高，近幾年房價與市場大盤一起向上發展，房價有顯著的成長，尤其沿線中古屋居多，許多區域素地稀缺，建商的購地成本越來越高，因此新案的價格也逐漸走高。

林小惠舉例，七堵到百福各站周邊，新建案成交價達每坪28~30萬元水準，買方對於價格的接受度明顯提高，價格有高度漲幅的區域主要受到新屋價格帶動，若基隆捷運動工，七堵站因周邊尚有土地，應最具有開發潛力，後市可期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則強調：「基隆捷運拍板，汐止區的受惠不會亞於基隆市。」他認為，基隆捷運能讓汐止舊市區、汐科園區以及樟樹灣一帶，與南港作更直接的連結，除了大大提升通勤的便利性之外，也能讓南港、汐止2區起到更直接的比價效應，進而推升汐止的房價表現。