▲根據內政部實價登錄資料，單元二預售新案，最高成交單價達68萬元，頗有逼宮七期的味道。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中七期與單元二不但地理位置緊鄰，且新豪宅群南移市政路一帶，逐漸與單元二重劃區重疊。根據內政部實價登錄資料，單元二預售新案，最高成交單價達68萬元，頗有逼宮七期的味道。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》S2EP58／小資族玩得起法拍嗎？市場熱到沒便宜撿 他勸：投資先不要
根據內政部實價登錄資料，預售新案「精銳Sky One」目前揭露43筆資料，最高成交單價達68萬元、總價3876萬元該社區總樓高23層，目前成交最高價68萬元為18樓戶，尚有高樓層戶別後續揭露，業內人士指出，未來創價的可能性高，不排除將有7字頭的成交單價。
▲新豪宅群從七期南移單元二，看中的是單元二高綠覆生活。（圖／記者陳筱惠攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
其他如新成屋「寶輝City Park」目前最高單價也落在66.6萬元、觀察其他新案如「雙橡園2279」、「精銳Gardon One」等，也都因都擁有超大基地來塑造大面積私家花園，以及創造無限景觀棟距，超高層大樓的能見度與識別度相當高。
住商不動產七期加盟店經理黃盟翔指出，近期在七期、單元二推案的建商，如寶璽、由鉅、聯聚、精銳、寶輝、大陸等都是豪宅大咖品牌，在產品設計、品質都在水準之上，競案之間難免存在瑜亮情結。尤其七期新豪宅群南移，幾乎與單元二生活圈重疊，不少頂級客層看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的，因而讓單元二的身價扶搖直上。
信義房屋市府捷運店專案經理温峻豪則表示，單元二雖然大樓單價直逼七期重劃區，不過由於2地的產品屬性、坪數規劃上有著不小的落差，七期以繁華都會概念、大坪數豪宅成名，單元二是自辦重劃區，以綠覆率高、中小坪數吸引注重生活感的客群，整體規劃比較類似水湳經貿園區、14期重劃區。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
另外，因台中豪宅定義為4000萬元，綜觀單元二新預售案多半會選擇「壓線」，雖然七期重劃區近期也開始朝向信用管制上限來規劃坪數，但趨勢還是朝向總價看齊，區域內除了一線品牌大樓新案，也有不少豪墅型產品問世。
▲七期以繁華都會概念、大坪數豪宅成名。（圖／記者陳筱惠攝）
精銳建設經理朱自仁說，「精銳Sky One」的買家多半是看中生活環境而購入，不論什麼朝向，開窗就能享有百米以上的棟距視野；住家旁邊就是萬坪大公園與圖書館；步行3分鐘就是公益路餐飲、精品名店，不只吸引台中豪宅客購入，也吸引了不少北部的頂級客層南下購屋。
《地產詹哥老實說》S2EP58／小資族玩得起法拍嗎？市場熱到沒便宜撿 他勸：投資先不要