▲去年全台10大熱銷預售案中，以台北市數量最多。（圖／記者湯興漢攝）
記者陳建宇／綜合報導
2021年全台房市交易熱絡，預售案也在實登2.0上路後揭露成交狀況，統計去年預售實價揭露資料，全台共有56個案子揭露超過30億元，其中有新竹個案更揭露熱銷百億元，但去年熱絡的市況不排除有部分非自用的買盤，若預售禁止換約政策通過，市場可能會出現一波轉手潮。
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去年全台房市熱絡，而實價登錄2.0上路之後，更可以看到預售市場的交易狀況，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從實價登錄揭露的資料來看，去年市況相當熱絡，成交金額超過30億元的個案就高達56個。若以區域來看，去年前10大熱銷的個案，新竹就佔了2個，反應當地預售案買氣相當熱絡，另外包括台北市、台中市都是大案交易的密集區域。
去年前10大熱銷個案第一名是新竹的「星都匯」，總揭露金額達112.9億元，成為市場最熱銷的推案，不過可能受到未來預售禁止換約影響，目前已經有近百戶在網路上刊登出售訊息，第二名則是台北市的「元利森活莊園」，實價揭露近百億元，第三名則是台中的「心之所向」，揭露金額也達94億元。
若以區域表現來看，前10大熱銷個案最多的還是台北市，包括「元利森活莊園」、「德杰羽森」、「擎天森林」與「世界明珠」，反映台北市去年有些大案推出，同時市況反應熱絡，尤其東區新門戶計畫的南港地區，更是受指標案「世界明珠」帶動比價效應，進而拉抬周邊個案銷售狀況。
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▲台中也有不少建案擠進10大熱銷預售案，例如「心之所向」就排名第三。（圖／記者陳筱惠攝）
台中市包括「心之所向」、「市政1號院」、「達麗創世紀」，銷售狀況也相當穩定，銷售戶數也多，六都之外則是新竹市場最暢旺，「星都匯」成為去年的熱銷王，「新竹之昇」也擠身前10熱門推案。
曾敬德指出，從實登可以看出去年預售市場銷售暢旺，不過通常景氣大好時，也會吸引投資買盤上車，政府有意推動禁止預售換約的政策，可能加速非自用買盤釋出，增加市場供給，也可嚇阻非自用的買盤再進入預售市場，讓市場交秩序恢復穩定。
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