單身宅量體10年增5%　新北「最孤單」占比達30%

2022年03月7日 12:19

▲單身人口越來越多，單身宅的數量也逐漸攀高。（圖／翻攝PAKUTASO）

記者項瀚／台北報導

單身人口越來越多，單身宅的數量也逐漸攀高。據統計，去年Q4一人一宅的數量達195.2萬宅，占比達26.75%，與10年前相比，增加約5%。而六都當中，一人宅比例最高的為新北市，達30.1％。

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根據內政部不動產資訊平台統計，2021年Q4全國的一人一宅的數量達195.2萬宅，占比從10年前的21.8%增加到26.75%，而六都當中以新北一人宅的占比最高，達30.08%，超過41萬宅；最低的是台中18.99%。而與10年前相比，台北的一人宅增加比例最多，達5.22個百分點。

▲六都一人宅的占比10年間都明顯成長4~5%。（圖／台灣房屋提供）

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，女性意識抬頭，不婚不生的單身男女越來越多，六都一人宅的占比10年間都明顯成長4~5%，尤其以雙北長期居高，主要因為許多上班族北漂，又以新北房價、租金較適中，也在通勤合理範圍，因此戶籍僅一人的宅數在去年正式突破3成。

張旭嵐說：「現代女性經濟獨立，婚前購買小宅自住的情況也增加。」也因此，雙北捷運沿線、桃園高鐵特區或機捷站區周邊，不少重劃區的新案，也主推2房或1+1的小宅，以低總價門檻吸引單身者入手。

▲現代女性經濟獨立，婚前購買小宅自住的情況也增加。（示意圖／記者許凱彰攝）

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張旭嵐進一步指出，高鐵和機捷通車，拉近了北北桃的距離，加上北市的消費水平與房價都比較高，對多口之家的家庭而言，生活負擔較大，因此不少民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，使北市一人宅的比例增加最多，也讓桃園、新北接收了不少來自北市的家庭輕移民。

此外，隨房價高漲，加上單身人口變多，小坪數住宅的需求越趨上升，單價表現也最為凸出。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2房產品是目前市場上的主力，更為近年房市上漲的領頭羊，且具有「進可攻退可守」的產品特性，靈活度佳，租金報酬率也會比較好，因此吸引部分投資客青睞。