▲網友無奈表示，這款開價竟也要1500萬元，這年頭買房是真的難。（圖／翻攝自《靠北高房價》）
記者項瀚／綜合報導
不少人都有看房看到懷疑人生的經驗。有位網友就貼出一張天花板鋼筋嚴重裸露的照片，並無奈表示：「這種還要開價1500萬元，這年頭買房真的難。」對此，結構技師認為，該物件為海砂屋的機率高，不宜居住。此外，技師也給出評斷房屋結構安全的標準，教導民眾如何用肉眼看出端倪。
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有位網友在臉書社團《靠北高房價》，貼出一張天花板鋼筋嚴重裸露、生鏽的照片，原po表示，本來滿心歡喜去看房，結果看到這種的，開價還要1500萬元。她無奈表示：「這年頭買房真的好難。」
貼文一出，吸引大批留言湧入。許多網友皆對此感到不可置信，紛紛留言「太扯了吧」、「真是不可思議」、「真是夠了」。此外，也有網友以嘲諷的口吻留言「最潮的工業風」、「烏克蘭風格的房子誒」。
建築經營協會理事長戴雲發表示，造成鋼筋生鏽的主要原因有2。首先就是廣為人知的氯離子海砂屋結構所致，再來也有可能是施工時，混凝土墊快沒有墊好所造成。不過，此個案來說，海砂屋的可能性較高，實在不宜直接居住，建議朝危老改建的路線發展。
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戴雲發進一步說明，海砂屋是指砂石材料曾受到海水侵蝕，並帶有鹽分，也就是含有超標的氯離子成分。而氯離子容易造成鐵生鏽，讓鋼筋呈現膨脹、保護層剝落。他說：「若樑面出現水平橫向裂縫，柱面出現水平縱向裂縫，很可能就是裡面的鋼筋生鏽、膨脹所造成的，因此其為海砂屋的機率就會很高。」
▲氯離子容易造成鐵生鏽，讓鋼筋呈現膨脹，導致保護層剝落。（圖／ET資料照）
此外，戴雲發建議，若民眾不放心自行檢驗房屋的結構安全，也可以尋求技師公或專業團隊的協助。
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東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，若民眾是透過專業的仲介買房，較不會發生「不知情買到海砂屋」的情況。另外在「不動產說明書」上，都需詳實記載該標的物狀況，包含需調查是否屬幅射屋、海砂屋。她說：「買房金額動輒千萬完起跳，建議民眾應委託可靠的房仲公司處理，千萬不要鋌而走險，自行交易，免得落入因小失大的悲劇。」
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