「20年沒換」有多難？　新北屋主平均持有「僅1X年」

2022年03月9日 18:11

▲新北市各區屋主持有房產的期間為，10~18年。（示意圖／記者李毓康攝）

記者項瀚／台北報導

近日藝人大S與前任男友酷龍「號碼20年沒換」的梗成為發燒話題，並被套在各種方面運用。然而，持有房產20年容易嗎？據統計，新北第一圈屋主平均持有18年，而林三淡地區則僅有10~13年。

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根據新北市地政局最新統計資料顯示，新北市第一圈屋主平均持有時間較久，包括三重、板橋與永和區，屋主平均持有時間達18年。中和、土城、新莊、蘆洲則為16~17年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市第一圈靠近台北市，有許多橋樑可以通往北市，早年北上工作的第一代北漂族，很容易就到這些區域定居，由於購入不動產的時間較早，因此統計平均持有不動產的時間也較長久。

另外，新北第一圈隨捷運網絡逐漸成形，仍是北市通勤族的購屋首選，這些區域陸續有新的重劃區可選擇，不斷有新的購屋人移入購置中古屋，也逐漸拉低屋主平均持有時間。

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▲新北市第一圈的屋主平均持有時間較久。（圖／信義房屋提供）

至於有新興重劃區開發的「林三淡」，因為房齡普遍較為新穎，新大樓的屋主入手時間較晚，統計平均持有房屋的時間則是10~13年。

曾敬德表示，以平均持有時間來看，三重、板橋與永和區可能早期持有的屋主，多數房貸已經繳納完畢，屬於無貸一身輕的族群，林三淡則是新市鎮開發模式，吸引許多外地客到此購置新大樓，平均持有時間較短。

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