▲缺工缺料影響，加上疫情造成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
環境影響之下預售屋越蓋越久，而有不少預計這1年應該要交屋的個案，紛紛傳出延遲交屋的災情，甚至新預售案也傳出工程興建期拉長到10年、120個月來因應，專家認為，缺工缺料影響，加上疫情造成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態。
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日前台灣房市新熱區如台南、高雄、台中等地都有傳出在2016~2018年預售的個案，這1年面臨交屋卻延遲的現象，不僅引起消費者不滿，也引發不動產業界關注。
近期除了原物料大漲，還有嚴重的缺工問題一直無解，而中部不動產業者曝，「已有市場上高價、超高大樓的預售案，擔心交屋遙遙無期，乾脆鋪陳將興建期拉到10年、120個月之久。」
▲業者指出，建築工人普遍中高齡這更是嚴重問題，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
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對此傳聞，大台中不動產開發公會理事長王至亮則表示：「雖然聽起來很胡扯，但卻是不無可能！」，另一名開發商則解讀：「通常要蓋到10年的個案，應該不是市場上大眾產品，也有可能是建商將年限拉長預備，並不一定真的會蓋到這麼久。」
王至亮表示，以往透天建案工程期抓在1～2年左右可以完工、15層以下的大樓，看基地面積大小，但通常抓在2~2.5年可以完工、15層以上因施工難度增加時程也會增加，不過現在的確普遍都將年限拉得更長來應因。
現在營建業面臨成本至少增加35％以上不說，建築工人普遍中高齡這更是嚴重問題，王至亮舉例，以往能夠一日貼出10坪磚的師傅，現在因體力跟不上只能貼5坪，等於變相的效率下降，缺工問題已經造成建商成本大幅提高，最終勢必會反映到房價上，也呼籲政府應正視缺工問題或盡速開放外籍移工，解決產業困境。
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▲通常建商擔心都怕遇到一些難以預測的狀況，拉長完工期限是常見的事，示意圖。（圖／記者陳筱惠攝）
而中部也已經出現部分預售案延遲交屋超過6個月以上的個案，引起已購客不滿求償，根據預售屋定型化買賣契約，「依規定延遲交屋，應按已繳房地價款萬分之五負擔遲延利息計算賠償」，據悉該建商每戶依照合約賠了1、200萬元給已購客，才平息糾紛。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商擔心都怕遇到一些難以預測的狀況，拉長完工期限是常見的事，時間一到若無法如期交屋就要罰款，所以這個建商可能是把時間拉得相對寬鬆，如果民眾擔心這個問題的話，當然看成屋會比較好，但通常建商都會比預計期限提前完工。
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