▲今年329檔期有7個建案超過百億元規模，其中包括北市「Diamond Towers台北之星」。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
今年北台灣329檔推案量預估達3千4百億元，年增超過4成，創歷史新高紀錄。值得關注的是，本次罕見地出現7個百億元大案，專家指出，這7案有機會分別挑戰區域新高價，其中北市「Diamond Towers台北之星」開價還可能在300萬元以上。
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《住展》雜誌統計，今年北台灣329檔期推案預估量高達3,420.67億元，不僅比去年同期成長近千億元、年增超過4成，更創下歷史新高紀錄，堪稱史上最旺的329檔。
▲今年北台灣329檔期推案預估量達3千4百億元，年增超過4成。（圖／《住展》雜誌提供）
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《住展》雜誌研發長何世昌指出，由於通膨壓力愈發沉重，原物料價格持續飆高，大多數建案因成本墊高而漲價。他認為，329檔期恐怕是個「消費者追著價格跑」的購屋季。
值得關注的是，今年北台灣329檔期共出現7個百億級大案。台北市部分有，大安區「Diamond Towers台北之星」以及中正區「新光人壽總統傑仕堡」。新北市則為三重「都廳大院」、土城「大同莊園III」、 新莊「亞昕森中央」。另外，淡水「台北灣-銀河」和新竹「宏道新竹帝寶」也都入榜。
何世昌表示，過去案量破百億元的建案實在不常見，而這7案除了基地面積大之外，價格也相當亮眼，非常有機會各自來挑戰區域新高價。其中最受矚目，推案金額最高的為「Diamond Towers台北之星」
何世昌指出，台北之星位於忠孝東路三段的東區精華地，由正義國宅都更而來，規劃A、Ｂ、C三棟建築，為豪宅、商場及辦公室的複合建案。A、B棟1～4樓為商場， 6樓以上規劃為住宅，可售戶數約100戶、每戶150坪，開價有機會上看300萬元以上。而C棟主要由私地主、財政部國產署分回。
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關於推案量第二名的「宏道新竹帝寶」，何世昌提到，寶山過去成交價多在１字頭，而此案為區域有史以來規模最大的建案，規劃公寓及筆數產品，強調健康建築亮點，主攻工程師客群，開價有望挑戰3字頭。
「都廳大院」、「大同莊園III」以及「亞昕森中央」3案皆位於新北市，總推案金額高達620億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，要觀察今年新北房市的市況或房價表現如何，可以追蹤這3案的銷售狀況，如果賣得不錯，將會帶動區域的買氣及行情表現。
▲今年北台灣329檔期有7個建案推案量超過百億元。（圖／《住展》雜誌提供）
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