▲台中文心森林公園周邊豪宅林立，加上捷運通車周邊房價漲幅11.3%奪冠。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
在都會區大面積綠地珍貴，而公園第一排的房價更是金貴，不僅具景觀、棟距、採光通風等優勢，萬坪森林公園更有助吸附空污提升居住品質，據業者統計，2021年全台蛋黃區萬坪森林公園首排房價，皆比前年上漲1.1~11.3%不等，漲幅最高區域竟在台中文心森林公園。
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據資料顯示，台中的文心森林公園以11.3%的漲幅險勝天龍國的大安森林公園的10.6%，登上萬坪公園宅漲價冠軍寶座，不過大安森林公園周邊以均價170.8萬元稱霸最高單價。
▲台北大安森林公園首排豪宅「信義聯勤」去年交易熱絡，帶動區段平均房價。（圖／業者提供）
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台灣房屋富榮大墩特許加盟店店東林秉達表示，漲幅最大的台中七期的文心森林公園，不僅有新成屋豪宅「雙橡園1617」助威，預售案「惠宇大其心」也刷新區段的房價認知，該案目前最高交易單價達67.95萬，對周邊房價亦有推波助瀾之效。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，文心森林公園位於七期南側，也是周邊居民的主要生活區，更因生活感強，剛性購屋需求不墜。加上捷運通車後的保價效應，近幾年推出的新預售案，量價表現皆不俗。
▲台中七期南側文心森林公園周邊，新成屋豪宅「雙橡園1617」 。（圖／記者陳筱惠攝）
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今年元宵燈會主展場就在文心森林公園，據官方資料顯示，捷運綠線文心森林公園站，在燈會開幕當天運量1萬2624人次，不僅刷新該站運量紀錄，更創下捷運綠線正式通車以來單站單日最高運量，顯見周邊房市的確受到公園綠地和捷運的支撐。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，各都蛋黃區的萬坪森林公園附近多為豪宅區段，因此近年豪宅買氣價量齊揚，對周遭房價頗具帶動效果，比如均價最貴的大安森林公園，因第一排的指標豪宅「信義聯勤」，去年一口氣湧現12筆交易，成交件數為歷年之最，加上該社區單價都在220萬元以上，因而大幅拉抬區段的平均房價。
▲都會區萬平森林公園房價漲幅表。
觀察單價最親民的桃園朝陽森林公園，則具有強勁後勢，陳定中指出，朝陽森林公園周邊，多為屋齡30年以上的中古社區，所以房價表現相對平實；不過該公園北側就是近年快速崛起的小檜溪重劃區，該重劃區現今的新案單價已可見4字頭，受重劃區新案高價激勵，朝陽森林公園一帶的房價可望跟進補漲，因此晚進場的消費者，撿便宜的機會將愈來愈小。
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