六都豪宅租金價碼曝！「臺中帝寶」投報3.5%　它卻僅1.35%

2022年03月10日 14:21

記者項瀚／綜合報導

近期豪宅租賃市場表現不俗！統計去年六都豪宅最貴租金，北市「西華富邦」以47.25萬元、每坪約2600元獨佔鰲頭。不過更值得關注的是，「臺中帝寶」每月11萬元，租金投資報達3.52%，比西華富邦高出2%以上。

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▲「臺中帝寶」租金投資報達3.52%，比「西華富邦」高出2%以上。（圖／記者張一中攝）

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，豪宅租屋客自成市場，且近年因需求關係，豪宅租金水漲船高，加上租客素質多不錯，又能擴大人脈圈，也有助於讓許多豪宅買家樂當輕鬆房東。

▲六都豪宅最貴的租金價碼曝光。（圖／住商機構提供）

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關於豪宅的出租投報，租金總價、單價最高的「西華富邦」僅1.35%。然而，「臺中帝寶」雖然每月租金僅11萬元、每坪1744元，但房價僅每坪59.5萬元，換算投報率高達3.52%。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅的租金投報率普遍較低，以北市為例，幾乎都會落在2%以下，雖然台中行情會稍微好一點，但超過3.5%還是明顯太高。他認為，應是個案因素所造成。

▲「西華富邦」租金投報率僅1.35%。（圖／記者徐斌慎攝）

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡補充，對於高資產客戶來說，擁有豪宅並非以出租為目的，而是看中資產增值。中長線來說，好的豪宅因為稀缺，自然有很多想像空間。

而對豪宅租客而言，透過居住實際體驗環境，不少以準買方的角度了解豪宅管理與鄰居狀態，都是彼此互利的雙贏選擇。