▲桃園市龜山區A7合宜宅建案「遠雄文青」，去年12月18樓之6戶傳出以總價1450萬元成交，換算單價為30.56萬元。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／台北報導
桃園龜山A7合宜住宅原為照顧「無殼鍋牛」，開價最高僅每坪15萬，去年閉鎖期結束碰上房市熱潮，房價也一飛衝高，根據最新實價，目前最高單價已來到3字頭。專家表示，合宜宅當初進駐時周邊少有開發，且主打居住正義，因此開價低，不過隨著整體房市走強，再加上機能逐漸充足，讓當初入手民眾能翻倍獲利。
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A7合宜住宅過去由於價格親民，吸引大批民眾抽籤，抽中者宛如中大獎般幸運，因此被稱為「合宜樂透宅」。據了解，A7合宜住宅共分為四大社區，分別為「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「名軒快樂家」及「麗寶快樂家」。
根據實價登錄揭露，「遠雄文青」18樓之6戶去年12月傳出交易，當時屋齡6年，總坪數不含車位為42.53坪，總價以1450萬元成交，扣掉車位換算單價為30.56萬元；另外，「皇翔歡喜城」17樓之2戶同樣於去年12月出現交易，總坪數達34.61坪，總價為1050萬元成交，換算單價30.34萬元。
▲桃園龜山近期有機捷A7體育大學站等話題加持，周邊房市預售狀況相當火熱。（圖／ET資料照）
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不過，單價上看3字頭僅出現在這2筆交易，其餘四大社區的近1年成交中，均價都約為每坪22、23萬元，也符合龜山A7周邊行情。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，A7合宜宅原本美意是為了照顧民眾，因此開價每坪最高15萬，僅是基本的建築成本行情，但近期房市買氣火熱，也助長部分區域的房價上漲，在原本基期低的情況下，漲幅才會如此驚人；不過，A7基本上都是主打千萬已內能入手2房加車位，因此合宜宅目前單價2至3字頭，也算符合周邊行情，整體而言並未溢價太多。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，A7合宜住宅在剛進駐時，周邊仍未有開發，附近指標性建案較少，且原本就打著「居住正義」招牌，因此起初開價是不得超過每坪15萬；而在近期A7炒熱重劃區話題，未來又有郵政園區、華亞科園區等產業園區的就業人口紅利，最重要是有機場捷運加持，周邊機能逐漸足夠，因此隨著整體房市走強，讓當初入手民眾有翻倍獲利空間。
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