▲新竹房價驚人，竹北下一站湖口推出新案「湖適居」，只需要一半價格就能擁有一個新家。（圖／湖適居維萬廣告提供，下同）
房產中心／綜合報導
受到中美貿易戰和疫情影響，許多台商及菁英人士回流設廠置產，使土地價格上揚、房市反應火熱，至今年329檔期，據統計，六都、新竹縣市推案量約7千7億元，創下5年來新高；其中新竹更是相較去年案量成長接近1.5倍，在各縣市中表現最為搶眼，足見新竹人購屋的強勁實力。許多竹科、台元科技園區的工程師、高階主管或從業人員有自住及置產需求，鄰近園區的高鐵特區每坪已來到7字頭水準，5年內的新屋單價則約60萬元，然而竹北發展時間長，可開發腹地漸少，新案推量不符供需；不少人將目光轉向周圍蛋白區，例如同樣占盡軌道經濟之利的湖口。桃園在地建商「鍾華開發」看好湖口前景，特別選在湖口站前生活圈打造最高地標「湖適居」，為首購族提供「竹北下一站，房價省一半」的搶進好機會。
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「湖適居」維萬廣告專案經理表示，自去年至今，新竹房價大爆發，連帶出現竹東、新豐、湖口、竹南等區正核心外溢現象；竹北因高房價，入手二房含車位約1千8百萬左右，但「湖適居」標準29.55坪二房只要一半價格即可入主，至竹北火車站台元科技園區，車程僅需約15分鐘，交通大利多，以時間輕鬆減輕房價負擔。專案經理補充，新竹縣市因年輕化、所得高，帶來人口正成長，雙竹升格議題持續討論中，若合併後又將帶來人口、就業紅利，目前竹科已有約20萬就業人口、新竹工業區約7萬就業機會，加上台元科技園區約達到30萬人，為消化大量自住置產需求，如湖口等蛋白區域房價勢必跟著提升。
▲新竹科技走廊由竹科（上圖1）、新竹工業區（圖2）和台元科技園區（圖3）組成，龐大的就業人口帶來強勢購屋需求。
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湖口擁有火車站和國道，交通便捷，不只是進入新竹科技走廊的第一站，湖口火車站站前機能發展成熟，還有完整學區，環境豐富滿足日常生活所需；成為「湖適居」居民，步行約550米即抵湖口火車站、車程約8分鐘至國道1號，南來北往十分方便。生活採買步行約2分鐘就到站前最熱鬧的「湖口市場」，周邊鄉公所、小吃、餐廳、便利超商、手搖飲、通信行、3C百貨、咖啡廳、診所、郵局、銀行、醫院、公園、托嬰中心及幼兒園等一應俱全，專案經理更笑說，生活中最幸福的小事就是想吃消夜時，下樓就能買到各種最愛美食，轉身又能回到寧靜住宅區，在「湖適居」天天都能享受微小而簡單的小確幸。
▲湖口火車站距「湖適居」僅550米。
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▲湖口站前生活圈相當熱鬧，擁有連鎖超市（上圖）也有傳統湖口市場（下圖），採買方便。
早期參與不少桃園公共建設營造的「鍾華開發」，在楊梅、觀音、龍潭、中壢、平鎮等區皆有推案，深受在地肯定，複製耕耘桃園的建設初心，首次至新竹湖口，聘請吳東志建築師做整體規劃，以及昭揚桃園御用建築師羅有興設計外觀，因周邊樓房低矮又處外環道邊緣，易引人注目，故建築整棟各立面都要著墨，建築師運用虛實概念、橫縱框架設計，使立面外觀在天光雲影間產生生動的建築表情，不但創造了建築稀有價值，湖口站前生活圈最高地標之姿，也讓住客保有遼闊視野，爲湖口鄉擦亮城市光芒。
▲「湖適居」希望打造成湖口站前最高地標。
社區開放式中庭花園，以盎然綠意環境回饋鄰里；透過動線與高低坡景觀設計，房子得以成為生活的舞台，住戶能放心為自己留一席寧靜空間，一樓純住宅縱深80米，規劃為全公設空間，包含現代中國風迎賓大廳、咖啡交誼廳、兒童遊戲室、多功能會議室、桌球室，除了必備健身房之外，還設計有獨立瑜伽室，為不同種類的運動給予更放鬆合適的空間。2棟地上13層、地下2層建築，共有96戶住家，一層八併設有3部電梯分散人流，梯廳兩側皆開窗光線明亮；結構採耐震專利AlfaSafe柱中柱、提升安全品質，讓住戶住得更安心。
室內空間是影響生活感受的重要關鍵，「湖適居」格局坪數規劃為29.55坪舒適大二房，客廳寬度近3米2，專案經理表示這已是新竹市區三房等級配置，二房格局的前陽台空間還能設計成臥榻，增添生活情調；臥室都可放下標準雙人床、梳妝台、書桌和衣櫃；規劃獨立廚房，寬度同樣達到三房標準的2.5米，動線使用更流暢。32坪2加1房配有雙衛浴、37坪正三房有完整廚房和雙套衛浴、40坪大三房空間非常寬敞，客廳有3米35淨寬度、2米1的6人餐桌及吧檯，時尚居家氛圍隨時享受。
「湖適居」預計2025第三季完工，目前已購客多來自竹北科技園區、新竹工業區的首購客或小換大族群，專案經理表示，未來湖口舊市區難再有8百坪大基地，且房價發展升勢極高，愈快買就能愈快享受宜居小日子。
了解更多「湖適居」
格局規劃：二房（29.55坪）、三房（32～40.66坪）
投資建設：天盛開發有限公司（鍾華開發有限公司）
基地地址：新竹縣湖口鄉健康一街5號對面
接待會館：新竹縣湖口鄉健康一街與達生路交叉口
建造執照：110府建字第00682號
企劃銷售：維萬廣告有限公司