▲今年329檔期，新竹地區推案量年增142%。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
今年房市熱潮是否延續，取決於329檔期的市況。然而，即便年初變數眾多，建商信心依舊強勁，選在329火力全開，七都總銷金額突破7千億元大關，寫下近5年新高，其中新竹年增率更達142%。不過，台北與台南卻呈現下跌，減幅達2.5、6.7成。
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數字科技（5287）旗下《591新建案》指出，今年尚未過半，全球局勢已然丕變。俄烏戰爭不只讓國際油價持續飆高，亦推升金屬等基礎原物料價格攀漲，使上游營建成本更難以估算，加上國內H2還面臨升息及選舉等變數；但即便如此，建商對市場依然充滿信心，決定在329檔期火力全開。統計今年六都、新竹縣市推案量約7千7億元，創5年來新高。
▲今年六都以及新竹縣市329檔期的推案量，約7千億元，創5年來新高。（圖／《591新建案》提供）
從各縣市來看，591房屋交易網新聞公關組長畢務潔指出，案量一向驚人的新北市，在指標案助攻下，量能持續走高。她指出，擁有重劃區題材的區域如淡水、三重、新莊等地，今年聯手貢獻近1200億元量能，占新北市所有案量6成之多。
關於今年房市最火燙的新竹，畢務潔說：「相較去年案量成長接近1.5倍，表現在各縣市中最搶眼。」其主因除了竹北、湖口等地新案穩定供給外，更多是來自於香山區，由上市櫃建商愛山林、宏國建設攜手推出的造鎮案「新竹帝寶」第一期所致，該案總銷約300億元，合計規劃約3千戶，堪稱是新竹近年規模最大的開發案。
▲台北市及台南市329檔期推案量不增反減，減幅達25.5、67.3%。（圖／《591新建案》提供）
不過，台北市及台南市不增反減，減幅達25.5、67.3%。畢務潔表示，台北市今年雖少有大量體指標案進場，量能與去年同期相比縮水2成多，但憑藉都更危老議題發酵，仍有不少可看之處。舉例來說，前身為正義國宅的都更案「台北之星」，總銷金額就上看450億元。
而南市量減近7成，推案市況冷清，主要因全台缺工缺料、土地成本上漲等衝擊，加上前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，業者目前轉為觀望居多。
關於價格方面，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹由於案量年增率高，加上去年有過熱跡象，要較為小心房價的回檔可能，畢竟爆量不會是好事情。至於其他縣市，曾敬德說：「基本面都是沒有問題的，不過仍要多留意政府的打房政策動向。」
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