▲「健身工廠」在西屯區福裕路以月租金70萬元承租833坪建物。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據實價登錄揭露，台中市西屯區福裕路出現月租金70萬元的高價租賃物件，經查承租該833坪建物的就是2年前因深耕購物廣場與地主台糖糾紛，而黯然退出的「健身工廠」，據官網顯示，台中福科廠已於上月正式營業。
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中科2020年因深耕購物廣場與地主台糖糾紛，引發違建、偽造文書事件，市府也於同年6月1日將該區域1.68萬坪營業範圍斷水斷電，當時與深耕簽有租約的30多家店家，無一例外，全都被迫停業。
▲中科2020年因深耕購物廣場與地主台糖糾紛，引發違建、偽造文書事件，「健身工廠」也是其中一間被迫歇業的店家。（圖／記者陳筱惠攝）
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根據實價登錄記載，該建物為2層樓共計833坪面積，月租金高達70萬元，每坪單價來到840元，而整年租金高達840萬元。
信義房屋中科國安店店長鍾政宏表示，中科屬於人口移入區，相較去年永福路上的「秋健身」年租金700萬元來看，「健身工廠」回歸後也打破區域租金最高價。
▲中科商圈成為健身房開店熱區，除了2大連鎖品牌還有「優樣健身」、「秋健身」、「中立健身」。（圖／記者陳筱惠攝）
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深耕購物廣場與地主台糖經過2年纏訟，觀察多數店家都已另覓新據點，展開新生活。如腳底按摩店移至永福路上、義大利麵店則移至福林路重新開張。
大福科地產林佳穎則分析，「健身工廠」福科廠採與地主合建方式，還加上停車場，而另一間「世界健身」也進軍玉門路上，形成健身房大亂鬥景象，受惠的當然還是消費者。
健身房2大品牌接連宣布進軍中科，林佳穎說明除了科技人工程師撐盤，中科周邊還有2所醫療院所澄清、台中榮總，年輕族群則有東海大學學生與老師，區域住宅居住率超過80%；不僅如此，周邊也隨著年輕家庭進駐，出生率也高，連附近的公園也經常呈現爆滿狀態，福科路上大牌連鎖品牌如UNIQLO、藏壽司等連鎖品牌，支撐區域生活機能。
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