▲新莊副都心近期受到機場捷運等議題加持，吸引諸多建商進駐，周邊建案林立。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
新莊副都心重劃區議題在發酵多年後，近期當地新案行情已來到6字頭。面對原物料上漲等因素，近期於副都心推案的中森建設總經理翁茂槐今（22）日說，不希望新案價格會攀上7字頭，因此他們這次推案不會繼續追高房價，期望價格能穩在6字頭以內，以符合市場行情。
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中悦近年來已在新莊副都心佈局超過1.4萬坪土地，不僅蓋了A級商辦，更規劃不少豪宅建案。其中，最新推出的豪宅建案「檀.悅」基地面積共達1442坪，樓高30樓，總戶數規劃104戶。
該建案坪數規劃為100、98.78、98.46坪，公設比約34％，是副都心商業區中，少有純住宅大坪數建案，且距離機捷A4站僅600公尺，更有面相國家電影中心大片綠地。
▲中悦機構這次於新莊副都心推出的建案「檀.悅」，為重劃區內少見的大坪數豪宅。（圖／記者賴志昶攝）
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「蓋30年有點膩了。」翁茂槐坦言，中悅以往的豪宅建案，都是主打古典式建築風格，不管是建築外觀、設計風格，當讓業界一眼就認出是中悅產品，不過在做30多年後，想顛覆過去想法，減少古典元素，加入更多藝術層次，因此才會有這次作品。
談到該案價格，翁茂槐表示，目前周邊行情已經是6字頭，但他們不會繼續追高，也不會將近期原物料上漲、缺工缺料等成本，加諸到消費者身上，盡力將開價壓到6字頭以內，期望房價能符合市場行情。
▼中森建設總經理翁茂槐（左五）說，這次在新莊副都心推新案，不希望房價持續追高。（圖／記者賴志昶攝）
至於周邊行情如何，東森房屋新莊副都心加盟店店東林平川指出，副都心新案均價為6字頭，一般最熱門的房型都是2、3房的小宅產品，尤其近期市場上2房新屋供給量較少，幾乎是一出場就是秒殺的程度。
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針對副都心大坪數產品，林平川認為，主要客群都是高資產族群，這類客群在副都心也有不少，其中較特殊族群是重劃區的原地主，他們賣了土地有資產後，會選擇大坪數豪宅來置產，且這些客群相當闊達，一次出手都相當驚人。
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