▲三井去年取得國泰重劃區4.3公頃土地，今（23）日雙方在高雄市長陳其邁（中）見證下簽約。（圖／高雄市政府提供）
記者陳建宇／高雄報導
去年12月中三井確定取得鳳山國泰重劃區4.3公頃土地，今（23）日三井與地主台糖正式簽約，將投資100億元打造全台第三家LaLaport，加上周邊的衛武營O10站也將有捷運聯開案招商，讓該區段備受看好，3房加平面車位的中古物件單價已來到25~27萬元。
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鳳山的國泰重劃區自去年初開始就不斷有風聲傳出，指出將會有大型的購物上場進駐，果然12月時三井不動產就取得台糖4.3公頃的土地開發權，將開設全台第三家LaLaport，今（23）日雙方在高雄市長陳其邁的見證下正式簽約，會中將宣布投入百億元打造結合購物、餐飲及娛樂的一站式體驗購物中心，總樓地板面積約6萬坪，預計引進250間專櫃品牌。全案預計2023年動土、2026年開幕，打造東高雄新商業城區。
▲鳳山的LaLaport將是全台第三家，預計2026年完工。（圖／高雄市政府提供）
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陳其邁表示，感謝三井集團看好高雄、投資鳳山，投資總額為新台幣100億元，「LaLaport購物中心」占地面積達6萬坪，是1個結合娛樂休閒、百貨等多功能的購物中心，位於衛武營公園旁，也是未來捷運黃線、橘線的交會處，相信將帶來更多觀光與購物人潮。
此外，捷運橘線衛武營站還將有聯開案準備招商，未來預計引進180億元資金，政府可有110億元的收益，並創造6千個就業機會，最終取得開發資格的廠商，除規劃文化產業資訊辦公室、藝術商業空間、文藝主題旅館，也能利用權利變換的方式，興建景觀住宅，建物樓高可望在36~45樓之間。
在2大投資案加持之下，衛武營周邊房市也備受期待，信義房屋武聖店主任朱娟葶表示，現在衛武營周邊銷售中的中古物件，幾乎都以衛武營當作標題及賣點，價格也水漲船高，以最熱門的3、4房加平面車位物件為例，去年初約每坪20萬元可以入手，甚至有機會用18、19萬元的單價購入，但現在已經上漲到每坪25~27萬元，還是有買方願意承接。
另外在三井LaLaport所在的鳳山西站周邊，房市也逐漸熱絡，朱娟葶指出該站附近以透天、公寓產品居多，未經整理的公寓4~5樓目前單價也開出20萬元，2~3樓價格更高，而且看來目前房市沒有下修的跡象，價格也會持續緩漲，因此有需求的民眾建議可加快入手速度。
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