沙鹿「幼子前殺妻」凶宅法拍流標　專家稱：太凶了！

2022年03月25日 18:16

▲台中沙鹿工程師殺妻案昨日凶宅法拍流標，今日最高法院駁回上訴，全案定讞。（圖／透明房訊提供）

記者陳筱惠／台中報導

台中市沙鹿區2020年4月發生一起家庭慘案，一名李姓人夫長期因為懷疑呂姓妻子有外遇，李男竟在爭吵間，不顧2個孩子在場哭喊「爸爸不要」，狂砍70刀殺死妻子，這間社區型透天最終淪為法拍物件，底價1041萬元低於區域行情卻流標收場。

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這間發生命案的透天別墅，位於沙鹿區六路三街，屋齡僅15年，昨（24）日下午於台中法院進行首拍，根據法院筆錄資料，還特別註明「曾發生兇殺案件」，地籍資料顯示，李男於2013年總價840萬元取得，貸款金額約400萬元。

經查，這間凶宅就是2020年沙鹿區知名的殺妻別墅，而當幼子面前狂砍70刀的李姓工程師，考量全案後，法院以「家庭悲劇」看待，一審將李男判刑15年，二審改判14年，全案再上訴，最高法院（今）25日駁回上訴定讞。

▲這次遭法拍的凶宅別墅總坪數59.24坪，共4房3廳3衛，第1拍底價1041萬元。（圖／翻攝透明房訊）

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這次遭法拍的凶宅別墅總坪數59.24坪，共4房3廳3衛，第1拍底價1041萬元，對比同社區交易1300萬元行情，打了8折左右。透明房訊台中公司經理鄭本明認為：「本案太凶了，別說是自住客了，連專業投資客都要評估好買點，才有價差或中長期出租的獲利機會。」

▲本案因太出名，加上凶宅不能貸款，現金門檻高流標並不意外。（圖／翻攝司法院公告）

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鄭本明分析，房價雖然高漲，但本案因太出名，加上凶宅不能貸款，現金門檻高，最有機會標脫可能在第3拍打64折、底價666萬元時，有明顯價差才有人出手，或是第2拍832萬元時由不信邪或特定宗教信仰的人出手，才有機會。