▲北市文山區輕豪宅產品「台大緣」，2月11樓戶以總價5110萬元成交，為該社區單價歷史次高交易。（圖／ET資料照）
記者賴志昶／台北報導
近期北市房價飛漲，就連文山區電梯大樓社區也站上9字頭。位於北市文山區汀州路四段上的「台大緣」，屋齡11年，2月11樓戶以總價5110萬元成交，為該社區單價歷史次高交易；同時，該屋主2013年4月以總價3960萬元購入，換算帳面賺了1150萬元。
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根據實價登錄揭露，「台大緣」11樓戶總坪數附2車位為77.8坪，2013年9月以總價3960萬元購入，單價換算約69.27萬元；之後該戶於2月以總價5110 萬元交易，換算每坪約90.29萬元，該屋主帳面轉手賺1150萬元。
2月該筆交易是「台大緣」歷史單價次高紀錄，過去最高紀錄發生於2015年4月，該社區18樓戶總坪數達77.33坪，含車位以總價5470萬元成交，換算每坪單價為94.59萬元。
▼北市文山區電梯大樓「台大緣」緊鄰台大公館商圈，附近生活機能卓越。圖為台灣大學椰林大道與總圖。（圖／記者許敏溶攝）
東森房屋景美加盟店店長謝興泰指出，「台大緣」一開始推案開價是單價破百萬，之後早期成交金額是約8字頭，不過近年來文山區新大樓釋出量相當稀少，物以稀為貴的情況下，才會推升市場行情；不過，文山區周邊新大樓3房附車位的產品，總價都約4000至5000萬元之間，因此該案仍符合周邊行情。
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該案不僅符合行情，甚至可說相當划算。謝興泰認為，該案基地面積大，建築規畫氣派，周邊又鄰近台大公館商圈，生活機能足夠，且隔了一條基隆路就屬於大安區，能吸引到大安、中正區的換屋族，周邊新案開價至少破百萬元，因此本筆交易能以9字頭成交，已算是CP值相當高。
住商不動產北市區經理錢思明指出，近期北市房價飆漲，該案雖然屋齡已有11年，不算是新成屋，但屋況佳且管理良善，又屬於較罕見的3房電梯大樓產品，市場上能供消費者選擇較少，因此價錢能夠站穩9字頭。
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