▲台中14期重劃區新案，傳出科技業高階主管成為主力買盤。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
中科擴廠效應加持，不僅首購產品銷售速度快，科技業高階主管也讓高總價住宅活絡起來，而各大建商爭霸的一線戰區如14期重劃區新預售案新業「大塊森濤」，已購客有高達50%的比例，為來自台積電、友達、美光等高科技大廠高階主管。
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14期重劃區近年就有就有新業、雙橡園、國泰、惠宇、順天、元鈞、亞昕等十多家品牌建商推案，讓科技高管也成為主力買盤，以新業「大塊森濤」來說，標榜宜居建築，1315坪基地，建蔽率低於20%，整體綠覆率更超過100%，綠意盎然也是吸引頂級客層目光的主因。
▲新業「大塊森濤」來說，標榜宜居建築，1315坪基地，建蔽率低於20%，整體綠覆率超過100%。（圖／記者陳筱惠攝）
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新業「大塊森濤」座落於14期重劃區崇德商圈核心，規劃50、60坪的3房及4房格局，84戶住家，均價每坪約53萬元，3房含2個平面車位，總價約3000萬元，4房則約3500萬元，全案總銷28億元。
▲繼台中座宜居建築「大塊森鄰」之後，新業建設再推宜居建築第2案。（圖／記者陳筱惠攝）
創辦人穆椿松強調繁華、增值、綠意兼得，是「大塊森濤」的地段優勢，崇德路時尚商圈近在咫尺，多座大型公園綠地環繞，去年底動工的漢神洲際購物中心，未來將成為北台中全新娛樂焦點，與台中巨蛋相互加持，點亮14期增值新動能。
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另外，北屯14期房價開盤短時間跳漲5字頭，除了因反應土地價漲之外，工程造價飆漲也是關鍵，董事長卓勝隆表示，為因應變動成本，業界不少建商都採以保留餘屋銷售，但新業傾向「不封盤」策略，希望能夠將資金採流通狀態，展開下一案開發。
▲在14期土地的價格水漲船高之下，光是土地單坪價就來到5、60萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋民俗公園店店經理楊正安認為：「北屯區11期與14期包括公私立學區、交通路網、大型商場及餐飲等機能一應俱全，加上重劃區腹地廣大，堪稱剛性買盤最旺的區域。這也確實反映在買賣移轉棟數數據上，區域內無論成屋或預售屋買氣均熱絡。」
而在14期土地的價格水漲船高之下，光是土地單坪價就來到5、60萬元，依照建蔽率、容積率來推算，房價單坪價不會太低，目前區域推案單價已經「坐5望6」。
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