▲新竹房價中位單價1年就上漲4成之多。（圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
新竹房價究竟漲得多瘋狂？據統計，去年Q4新竹的單價中位數，對比前年大漲4成，反觀北市則僅有5%的增幅。專家比喻，新竹縣宛如「瘋城」一般，含車中位價不到2年，就從20萬元衝到3字頭，是過去十多年來從未發生過的現象。
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信義房屋根據內政部實價登錄資料，發現六都+新竹含車位的成交建物中位單價，皆呈現上漲走勢。雙北中位數差距相對較為溫和，新北年增8.1%，台北年增5.1%，桃園市則是房價中位數年增10.2%。
相較於北北桃較為溫和的房價表現，其他都會區房價表現相對凌厲。台中市建物含車位產品的中位價，年增14.6%。南二都的房市又更火燙一些，高雄市從1字頭突破到2字頭，年增23.6%，台南市也從每坪15.4萬元，增加到18.7萬元，年增21.3%。
▲新竹縣含車位的中位數單價，從的21.5萬元飆漲到30.1萬元。（圖／信義房屋提供）
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不過，更瘋狂的是新竹地區。新竹市從每坪21.7增加至26.1萬元，年增2成。新竹縣則從的21.5萬元飆漲到30.1萬元，增幅達4成之多，漲勢相當驚人。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹地區房價開始起漲時間，與中美大戰後台灣科技廠商受惠業績大好有連動性。該區匯集了全台平均薪資最高的科技就業族群，2020年Q2新竹縣實登的中位價才剛站上2字頭，不到2年的時間，就衝到3字頭，過去十多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。
房價如此飆漲，民眾仍該出手買房嗎？曾敬德建議，購屋人可以試算看看租跟買的差距，假如扣除房貸利息支出後，還可以多還一些本金，此時夠買就是個不錯的選擇。
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此外，曾敬德提醒，因為現在可能有一波升息走勢，購屋人可以先預抓利率往上的空間，假如升到2%都不至於影響生活品質，也可以擇優購屋。
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