▲「錦新大樓」34年間背負了25條人命，最猛凶宅一說不脛而走。（圖／記者邱顯燁攝）
記者項瀚／台北報導
有「台北第一凶宅」的「錦新大樓」房價表現如何？據統計，該大樓與周圍差不多屋齡的社區相比，平均單價約低20萬元，且有逐年擴大的趨勢。專家表示：「不會太意外，這兩年只要不是特殊物件，房價就是一路漲。」
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位於新生北路上、鄰近捷運中山國小站的「錦新大樓」，前身是時代大飯店， 1984年因電線走火釀災，當時有300多人受困，最後19人殞命。其後，又陸續發生「燒肉粽」、「情侶雙屍」等命案，34年間背負了25條人命，最猛凶宅一說不脛而走。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，從成交價格的表現上可看出，老大樓的房價在房市揚升之際也能有顯著的成長。尤其老大樓的坪數實在，雖然結構老舊，難免衍生修繕成本，但在台北市市中心有5字頭的電梯大樓頗具價格優勢。
然而，像是「錦新大樓」等特殊物件，價格就相對不穩定，房價增值的空間較有限。不過，郎美囡提到，該社區因為總價低，倘若租金投報率能維持在一定水準，還是能吸引投資人購入。也因此錦新大樓即便有凶宅抗性，交易仍頗為頻繁，光1月就有4筆實價成交，每坪落在35.5~39.5萬元，總價則為305~415萬元。
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▲錦新大樓與周圍差不多屋齡的大樓相比，每坪房價凹陷20萬元。（圖／住商機構提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，錦新大樓總價低，但由於特殊的江湖謠言不斷，較容易吸引投資客入手，推估該社區應以租客為大宗。至於社區與周圍房價持續擴大，曾敬德說：「不會太意外，這兩年只要不是特殊物件，房價就是一路漲。」
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