▲阿秋餐飲集團已與單元二地主簽訂20年長約，旗艦店新地點曝光。（圖／翻攝自Google Maps）。
記者陳筱惠／台中報導
去年7月，位於台中黎明路與青海南街的「阿秋大肥鵝黎明旗艦店」以16.2億元出售給登陽建設，餐廳將遷往何處頓時成為備受矚目的焦點，阿秋餐飲集團董事長廖豊民則透露最新據點位於單元二重劃區，預計最快8月亮相。
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自黎明旗艦店出售訊息曝光後，據悉阿秋餐飲集團董事長廖豊民積極尋覓新據點，近期，該集團先將「阿秋大肥鵝」搬至位於洲際棒球場，與集團另一餐飲品牌「好運來洲際宴展中心」毗鄰，並將新餐廳命名為「阿秋大肥鵝洲際花園餐廳」。
▲阿秋餐飲集團先將「阿秋大肥鵝」搬至位於洲際棒球場，與集團另一餐飲品牌「好運來洲際宴展中心」毗鄰。（圖／記者陳筱惠攝）
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廖豊民表示，因看好台中市14期鄰近11期的商圈潛力，除有洲際棒球場之外，台中漢神購物中心預計2025年開幕營運，正如火如荼興建中。另外樓高24層的「洲際W」新建案也訂今年底完工，預期將有上千人入住，未來發展潛力無窮。
至於最新據點市場多方揣測，廖豊民則證實，將採租地自建方式，新旗艦店將命名為「阿秋大肥鵝海鮮餐廳」，預計再砸5000萬元投資，也會加入「阿秋小肥鴨」經營年輕客群，目前已經與地主簽了20年長約，佔地700多坪，將打造能容納400人的新旗艦店，最快8月就能亮相。
▲單元二則是高價餐飲聚落，包含「頂粵吉品」、「壽司郎」、「春水堂」都相繼進駐。（圖／讀者提供）
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經查新據點位於市政南一路周邊，屬於台中單元二範圍，21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析，七期南邊單元二重劃區租賃部分都是財團與地主直接簽訂合約，租金參考資料不多，不過以實價登錄已揭露資料，去年一筆大坪數土地租金落在600元左右。
不過從單元二土地買賣價格從前年的單坪60~65萬元至今已開出80~90萬元，從價格回推租金，現在評估租金已經上看800~1000元。「阿秋大肥鵝」新據點以佔地700坪，從租金、租約計算保守估計每月租金會突破50萬元大關，對此阿秋餐飲集團則趨於保守不回應。
▲阿秋餐飲集團董事長廖豊民證實，將採租地自建方式開設旗艦店插旗單元二。（圖／記者陳筱惠攝）
不過從阿秋餐飲集團的佈局，信義房屋七期重劃店店經理簡剴延認為，不難看出大型集團往重劃區前進的意味濃厚，以14期來說目前住宅新預售案大舉進攻，加上11期生活圈、崇德路美食商圈齊聚，而單元二則是高價餐飲聚落，包含「頂粵吉品」、「壽司郎」、「春水堂」都相繼進駐。
▲單元二生活圈與七期重疊，不少購屋族看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的。（圖／記者陳筱惠攝）
簡剴延說，單元二來說生活圈與七期重疊，不少購屋族看中單元二的高綠覆生活是七期所沒有的，也讓單元二的身價扶搖直上，其中單元二豪宅「寶輝City Park」、「雙橡園2279」、「精銳Sky One」等案，最高成交價逼近70萬元，不過由於住宅坪數規劃與七期大坪數不同，在總價上仍以4000萬元以下的交易居多。
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