▲土城員和社會住宅即將於4月18日公告、5月3日起開放申租。（圖／住都中心提供）
記者項瀚／台北報導
距離土城海山捷運站僅5分鐘路程的「土城員和青年社會住宅」，即將於4月18日公告、5月3日起開放申租。全案規劃508戶，其中最便宜的套房產品共有265戶，優先戶每月8500元，一般戶則為1萬6百元，約市價64折～8折。
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土城員和社宅位於土城莊園街、學府路二段交界，步行5分鐘左右可抵達捷運海山站。據了解，社區1樓規劃托老中心、托育中心及庇護工廠，2樓作為青創中心。
新北住都中心副執行長錢奕綱表示，本次招租508戶中，套房型有265戶，坪數約12.5坪，月租金8500元~1萬6百元。2房型為165戶，坪數約23坪，月租金1萬3千200元~1萬6千500。3房型有78戶，坪數約 28~32坪，月租金1萬9千900~2萬2千800元。
錢奕綱強調，本次招租總戶數中，優先戶占約42.5%、一般戶占約57.5%。而為落實居住正義，其租金訂定參考不動產估價師市場租金價格評定結果，一般戶依市價打8折、優先戶依市價打64折，租金均已含管理費。
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▲土城員和社宅租金表。（圖／住都中心提供）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，社宅可分為「政府新建」以及「政府向民間承租」2種，而本次的員和社宅就屬於前者。而其實申請條件沒有想像中的困難，以新北市來說，只要家計年收入128萬元以下，再擇一滿足「家中有65歲以上長輩」、「原住民身份」、「育有3個未成年子女」等條件即可申請。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，社宅的租金便宜，以台北市來說，屋況良好又有電梯的社宅租金，可能還比隔壁的老舊公寓便宜。但由於國內的社宅存量頗低，對於許多有需要的民眾而言，仍是可遇不可求。
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