▲提到退休移居城市選擇，長居全台宜居城市榜首的台中市擁有一票死忠粉絲。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳品妤／綜合報導
買房養老，買在哪才好？在預算之內，周邊機能、房屋坪數、環境條件等都需要納入考慮。而除了網友投票擁有最高幸福感指數的台中市，好山好水的花蓮或桃園市新規劃的藝文特區，其實也都是近期熱門目標。
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退休置產的區域選擇一直是網路熱門話題，近來受疫情影響，物價通膨嚴重，萬物齊漲，房價更是一去不回頭，精打細算買對房成為退休生活的第一關鍵。有網友在社群論壇上提出「老了住哪」的疑問，引起各路網友討論。
提到退休移居城市選擇，多次奪得全台宜居城市榜首的台中市可說是擁有一票死忠粉絲，「天氣好」、「便利之餘也可兼顧生活品質」、「物價與雙北相比相對親民」都是台中市一直以來吸引大家移居的理由。部分網友則表示偏好集「好山好水好空氣」於一身的花蓮市、熱愛旅行可以考慮直接住在「機場旁邊」的桃園市區等，選項眾說紛紜。
在退休置產城市及地段選擇方面，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，除物件要以具電梯建案為佳，房屋坪數適當、好整理也很重要。另外，鄰近交通系統、大型醫院及公園綠地也是完善退休人士日常生活的關鍵。為了身體健康，環境條件如氣候、空氣品質等也是不可忽略的考量。
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長居熱門榜的台中市，平均房價確實較雙北來的親民。以西屯區來說，5年以上之中古屋單坪均價約31.9萬元，5年內新成屋單坪均價則約40.1萬元。且台中捷運規劃發展逐漸成熟，交通方便，醫療資源豐富，還擁有最美市區公園秋紅谷等，生活機能完善。
如果受制於預算考量，市郊地段仍是好選擇。以沙鹿區為例，假設一人獨居需要20坪空間，選擇5年以上之中古屋總價約316萬元，5年內新成屋總價則約418萬元，相較市區房價更好入手。同樣具備大型醫院及公園綠地等周邊建設，距離市區車程短。加上日照時數長、降雨量低，因此氣候條件也是民眾喜愛台中市的主因之一。
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，近來國人退休宅熱門選擇之一為花蓮縣，尤以吉安鄉為大宗。由於吉安鄉距市區近，房價相對市區也便宜，新建案平均單價23萬元以上。周邊有花蓮慈濟醫院，且花東地區空氣清新，加上蘇花改通車大大縮減來回台北的路程時間，對於退休養老的確是一個好選擇。
▲桃園藝文特區是近年移居選擇黑馬。（圖／ETtoday資料照）
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另外，桃園也是近年移居選擇黑馬，新規劃的藝文特區讓商圈能與城市綠意並存，醫療資源齊全，相比雙北房價仍算親民，後續看漲，目前新建案單價已喊至4字頭。因此無論是擁高資產退休想投資置產，亦或中產階級退休人士想移居，桃園市皆可算是具吸引力的標的。
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▲退休宅熱門選擇區域比較表。