▲1991年臺北101還只是一片停車場。（圖／張哲生提供）
記者項瀚／台北報導
臺北101是國內最指標的建築，而它在30年前還只是一片停車場時的照片曝光，讓人不禁感嘆時光的飛逝。商仲業者指出，101大樓是全台最頂級的A辦之一，租金單價站穩4千元。而去年底，80樓戶更以每坪5千元，創下北市商辦大樓的最高租賃實價紀錄。
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臺北101採用地上權開發，由宏國建設等民間企業組成的特許公司「台北金融大樓公司」做為整大樓的籌建與經營單位。回溯歷史，1998年1月由時任台北市長陳水扁主持動土儀式，1999年7月正式開工。
到了2003年7月，由時任台北市長馬英九主持完工儀式。塔頂則在2003年10月17日竣工，使101大樓的高度比吉隆坡的雙峰塔多出57公尺，而成為當時世界上的第一高樓，意義非凡。
目前「台北金融大樓公司」的最大股東為日商伊藤忠，持股約36%。另外，5大官股包括，兆豐金、華南金、第一金、中華電信、證交所則共持股過半。其收益依據即為辦公室租金。
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▲臺北101的租金單價站穩4000元。（圖／記者黃克翔攝）
瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，近年台商大舉回流、新創產業興盛、外商企業增多，全台的商辦大樓呈現供不應求。臺北101作為國內最頂級的A辦之一，自然也更為搶手，且租金價格表現亮眼，目前單價已站穩4000元，並有持續走高的態勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充，從台北市辦公大樓的高價實登紀錄來看，2018年南山廣場每坪4672元，2019年國泰置地大樓每坪4568元，單價4千元以上的實價案例越來越為普遍。而去年12月，臺北101的80樓戶，出現每月145.6萬元、每坪5000千元的租賃交易，創下北市辦公大樓的實價新高紀錄。
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