▲遠雄建設公告再豪砸10.36億元，購入西屯水湳經貿園區、廣明段1049.08坪「第二種創新研發專用區」土地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
遠雄建設（5522）公告再豪砸10.36億元，購入西屯水湳經貿園區、廣明段1049.08坪「第二種創新研發專用區」土地，遠雄建設指出，未來該塊土地將會推出總銷約26.9億元的個案，最快明年第4季推案。
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目前在政府大力打炒房情況下，資深土地開發人員觀察，目前土地交易熱度隨著土建融、18個月開發時程限制而有下降趨勢，也讓部分小建商退場，形成「大者恆大」的局面。
▲遠雄近年持續在水湳購地推案，買地價格更是不斷突破自己所買的單價紀錄，顯見遠雄相當看好水湳的長期發展。（圖／記者陳筱惠攝）
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這塊1049.08坪位於福星北路上的角地，被逢甲大學學生宿舍、僑光科技大學、西苑高中包圍，根據實價登錄揭露，廣明段土地成交行情單坪最高為去年5月份的89.3萬元；此次單價直衝98萬元，也讓在地業者倍感意外。
而遠雄集團發言人楊舜欽表示，集團看好水湳經貿園區發展逐步到位、完善，目前也在水湳推出「寬寓」、「純寓」2案，都是小宅型產品，在地剛需市場仍暢旺，目前剛取得土地，初步規劃明年第4季推案，總銷部分目前預估為26.9億元。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，遠雄近年持續在水湳購地推案，買地價格更是不斷突破自己所買的單價紀錄，顯見遠雄相當看好水湳的長期發展。
▲水湳經貿園區目前是各大建商的兵家必爭之地，即將進入推案高峰期。（圖／記者陳筱惠攝）
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馬先右指出，台中水湳經貿園區目前是各大建商的兵家必爭之地，自從去年有建商傳出水湳經貿園區將推出3位數、破百萬單價的個案後，逢甲商圈與水湳經貿園區的附近的房市就開始一路高歌猛進，去年很多4字頭成交的個案，如今已相當普遍。
近一年水湳經貿園區與周邊的逢甲商圈、12期重劃區等，房價都有1~2成以上的漲幅，目前附近區域單價30萬內的新屋已經越來越少，許多屋齡20年以上的中古屋成交單價甚至都已有20~25萬左右的水準。估計隨著經貿園區建設持續落實，區域房價還有進一步墊高的可能，購屋民眾不妨多加留意。
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