▲台南市新市區房市交易量年減61.8%，量跌19.1%。（圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚／綜合報導
今年Q1全台有17個行政區，買賣移轉棟數年減逾10%。其中「價縮價跌」的區域有3區，分別是台南新市、北市中山、新北鶯歌。專家表示，隨台積電話題轉向北高雄，台南市的買氣減弱，漲多的新市受到挑戰，導致量縮6成、價跌近2成。
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統計今年第一季買賣移轉棟數，與去年同期相比，減幅超過10%的主要行政區共有17個。其中，減幅最大者是台南市新市區，年減61.8%。另外，高雄市橋頭區首季買賣移轉動數年減47.3%，台中市潭子區43.6%，新北市鶯歌區43.0%，桃園市楊梅區34.4%，台北市內湖區33.9%，排行量縮年減前5名。
▲今年Q1全台有17個行政區，買賣移轉棟數年減逾10%。（圖／住商機構提供）
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大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，首季降溫區許多為近幾年房地產交易熱門區域。價量受到買氣及資金潮拉抬，成交價普遍上揚，但民眾擔憂買到最高點，缺乏區域話題延續熱度，或有其他行政區價格更低、議題更多，買氣自然下降。
不過，這17個成交量降溫行政區的房價，多數呈現上揚走勢。僅北市中山區及台南新市區成交均價明顯下滑，中山區Q1成交均價每坪67.7萬元，年減12.8%；台南市新市區則為每坪15.7萬元，年減19.1%。另外，新北市鶯歌區的單價則出現1.5%小幅度下降。
郎美囡表示，台南新市因南科議題身價水漲船高，但價格漲勢猛，新屋價格站上2字頭。然而，隨著台積電話題轉向北高雄，台南市依傍半導體產業的買氣減弱，高價位的物件難以吸引買方入手。
至於另一量縮價跌的北市中山區，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區沒有差於大盤的理由，因此交易量部分，推測應是去年Q1出現大批交屋。關於成交單價下滑12.8%，曾敬德說：「中山區的含括範圍大，區內單價差距明顯，直接影響整體的統計數據。」
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