▲新北土城頂埔捷運站為三鶯線起點，未來房價上看5字頭。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
位於新北土城頂埔捷運站周邊的「運校重劃區」，近期受到三鶯線等重大利多加持，房價從3字頭一路站穩4字頭，甚至有新案開價最高來到5字頭。當地建商透露，開價都是不二價，目前取得建照僅1個月，已接近完銷。
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運校自辦市地重劃區位於大暖路西側，西鄰頂新社區，南以高速公路南側的公二用地為界，總開發面積為10.51頃，其中合計3.88公頃規劃為公園、綠地以及道路，其餘為可建築用地。
該重劃區鄰近頂埔高科技產業園區、頂埔捷運站，等到三鶯線蓋好後，將成為板南線連接三鶯線的交會站，看好雙捷運優勢，因此吸引不少建商進駐。
於該地區最早卡位的福美國際，近期在重畫區內即將推出「天好運」、「天好運II」等新案。其中，「天好運II」樓高12層、地下3層，共規劃45戶，分成27坪大兩房、21至23坪小兩房以及30坪3房等3種規劃。
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「我們每坪開價44至50萬元，且不二價。」福美國際行銷經理林世偉指出，該案3月9日才拿到建照，至今1個多月時間，已銷售約9成，剩下2間店面、4間樓中樓與露臺戶尚未去化而已。
▼捷運頂埔站周邊有鴻海等大廠，因此吸引不少高階工程師置產。（圖／ET資料照）
於重劃區相隔一條中央路四段的老舊社區，靜巷內近期也有推出新案。在地建商立昕建設推出「樂悅」，樓高僅7層，總戶數僅7戶，坪數規劃分為33坪2房與38坪3房，每坪開價也是45至50萬元。根據立昕建設林姓案場負責人指出，該案自1年半前啟建時就開始銷售，目前所有產品也已經全部完銷。
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林世偉提到，過去頂埔捷運站周邊確實為3字頭，以福美自己推案為例，成交價約38至39萬元，也是接近4字頭，在經過近年房市大漲後，頂埔的親民房價也吸引到雙北客群注意，因此在剛性需求帶動下，今年頂埔周邊也陸續漲到4字頭以上。
至於當地客群，信義房屋土城重劃店專案經理陳紀宏指出，首先是當地換屋族群，部分銀髮族為求個好居住環境，因此會選擇新建案；第二是雙北外來客，目前頂埔周邊雖漲至4字頭，但與雙北其他區域相比仍相對親民，因此吸引不少周邊移居首購族；最後，由於頂埔周圍有鴻海、正崴等大廠，距離板橋遠東通訊園區又不遠，因此吸引不少工程師、高階主管來此地置產。
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