「避稅天堂」3萬人小島買爆台灣 再砸9.1億買信義聯勤

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲境外法人以總價9.1億元無貸款買下信義聯勤28樓2戶。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

境外法人以9.1億元無貸款買下大安區指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」28樓2戶,每坪295.8、296.3萬元也創下該豪宅第三、第四高單價紀錄,顯見驚人財力。元利建設副總吳麗謹表示,買方購入的用途為自用,而非純投資。

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最新實價資料顯示,台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,28樓2戶分別以每坪295.8、296.3萬元成交,創下該社區第三、四高單價紀錄,2戶總價高達9.1億元。經查謄本,買方為登記在英屬維京群島的公司,且是以無貸款購入。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一,但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少,絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群。

根據地政司統計,過去6年不管是外國人取得土地面積統計,外國人取得建物面積統計,第一名都是由英屬維京群島拔得頭籌。然而,根據網路資料顯示,英屬維京群島僅約3萬人,但因為許多稅負的優惠,早年統計註冊公司超過80萬所,被外界視為避稅天堂。

曾敬德提到,在北部高端的市場中,類似登記在公司名義下的交易仍相對普遍。但是,未來一旦修法通過,私法人購屋採許可制度後,類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。

吳麗謹透露,此境外法人購入2戶的用途為自用,而非純投資。她說,信義聯勤目前已銷售5成以上,由於高總價及產品稀缺的緣故,買方大多以自用為出發點買進。

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▼信義聯勤目前已銷售5成以上,買方大多以自用為出發點買進。(圖/記者湯興漢攝)

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