▲台積電與南科加持周邊區域，就算老屋價值也水漲船高。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
日前本站曾報導，台南新市區第一季買氣年減61%，是全台最高的行政區，不過賣方的信心依舊，據傳就有戶屋齡近40年的老透天開出1280萬元的價格待售，而網友查出該物件去年1月時才以總價555萬元購入，一轉手就要加價逾700萬元，直呼「怎麼不去搶」。
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新市區因位於南科周邊，近2年受到南科及「護國神山」台積電的庇蔭，房價有明顯成長，不過有些物件漲幅相當驚人，在臉書社團「台南房地產不告訴你的事」，就PO出有間位於大營地區的2樓透天，開出總價1280萬元待售，而根據實價登錄資料，該物件去年1月屋主才以總價555萬元購入，時隔1年3個月就要加價超過700萬元。
▲新市屋齡39年的老透天去年以555萬元入手，近期傳出開價1280萬元要賣，大漲逾700萬元。（圖／翻攝自Facebook／台南房地產不告訴你的事）
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而且該物件的屋齡已高達39年，因此就有網友砲轟「怎麼不去搶」，也有網友表示「仁德39年地36坪三層老透天才賣650萬……南科突破我的想像力」。
不過《ETtoday新聞雲》實際搜尋售屋網站，並沒有看到該物件銷售中，因此也可能該物件並沒有釋出銷售，或是已經成交售出。
東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，這種物件應該就是投資客買來翻新後出售，開價1280萬元當然偏高，不過開價不等於成交價，當地屋齡超過30年的透天行情約在800~900萬元，翻新後價值可以提升一些，也會更吸引人。
卓豐章指出，民眾如果查詢實價登錄知道前一手的價格，肯定會覺得投資客「賺很大」，但近期新市的買氣還是很暢旺，有6~7成的買方都是在南科上班的族群，也有部分是從中、北部調下來，客源仍很充足，因此就算開價偏高也未必不會有人承接。
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