▲嘉義高鐵站附近有產業利多，帶動房市發展。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／嘉義報導
嘉義高鐵站周邊因為具有產業發展利多，因此房市也逐漸熱絡，新建案從去年第四季單價只要不到20萬元就買得到，近期最新的成交紀錄已經來到每坪27萬元，短短半年單價上漲8萬元，漲幅高達42%，業者預估附近未來新建案單價可望衝上3字頭。
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對於許多嘉義市民眾來說，嘉義高鐵站所在的太保市算是較外圍的區段，但對於嘉義縣民眾來說，嘉義高鐵站距離縣府不遠，因此即便生活機能未臻成熟，但仍是居住的理想區段。
▲馬稠後工業區廠商進駐多，為高鐵站房市提供居住需求。（圖／記者陳建宇攝）
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而嘉義高鐵站近期因為具有發展利多，更吸引許多購屋者的目光，在地房仲業者表示，該區段最重要的利多議題就是「嘉義科學園區」，將設於嘉義太保農場，佔地88公頃，預計將創造5700個就業機會，年產值380億元，對於地區的發展將有相當大的幫助，加上鄰近的馬稠後工業區廠商進駐熱絡，可為嘉義產業轉型帶來生機。
▲嘉義長庚就位於縣治特區，附近生活機能完整。（圖／記者陳建宇攝）
此外，鄰近的縣治特區發展也愈來愈成熟，包括故宮南院、嘉義長庚等都位於縣治特區，可補足嘉義高鐵站略微不足的生活機能。
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也因此，近半年來嘉義高鐵站周邊的房價不斷上漲，上揚國際建築團隊代銷三處副總經理謝宗澂表示，以緊鄰高鐵站的預售案「高鐵國際城」為例，該案去年10月推出時成交單價最低約19萬元，但3月時成交單價已來到27萬元，6個月每坪就漲了8萬元，漲幅高達42%。同樣位於太保市的預售案「桂林園NO.6而立」成交單價也在25~27萬元。
而附近的中古社區「遠雄國寶」房價也逐漸提高，房仲業者表示，根據今年的實價登錄資料，該社區房價也來到每坪16萬元，入住率也提升許多，看得出來民眾對於嘉義高鐵站附近的發展也同樣看好。接下來嘉義高鐵站附近、鄰近縣治特區在今年底、明年初還將有新建案推出，開價還會在2字頭。
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