▲財訊出版社以1.1億元，把「財訊大樓」7樓售給鑫霙投資股份有限公司。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／台北報導
財訊董座蘇崑玉在2018年才以法人名義擲2億元，買下大直豪宅「西華富邦」24樓戶。而最新實價揭露，由他擔任董事長的投資公司，又以1.1億元無貸款買進「財訊大樓」7樓，但經查賣方為財訊出版社，等於左手賣右手。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》S2EP67／「室內一坪換一坪」是傳說？ 都更小白兔5大盲點一次突破
最新實價揭露，位於北市中山區南京東路一段52號的「財訊大樓」7樓以約1.1億元成交，該樓層也正是財信雜誌社、財訊出版社的辦公室所在。經查謄本，買家為鑫霙投資股份有限公司，其負責人就是財訊董事蘇崑玉。
▲財信雜誌社、財訊出版社皆登記在「財訊大樓」7樓。（圖／翻攝自Google Maps）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
不過，進一步查詢，該筆交易的賣方為財訊出版社，等於是左手賣右手。對此，瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，考量到股東重組、股權調整、資產配置等因素，法人之間可能會進行公司併購，或資產買賣。但是，這筆交易應要在實價登錄上備註特殊交易會較為恰當。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，過去常見的左手換右手，主要發生於自然人轉法人的節稅，但在房地合一2.0之後，就較為少見。而本次這種法人轉法人的操作，主要應還是基於資產配置考量。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨補充，財訊持有該資產的時間點非常早，土地增值稅結清也可能是法人轉法人的動機之一。另外她說，以法人名義持有，可避免自然人失能、繼承、贈與等相關變數，屬於中長線的規劃佈局。
《地產詹哥老實說》S2EP67／「室內一坪換一坪」是傳說？ 都更小白兔5大盲點一次突破
[廣告] 請繼續往下閱讀...