▲三重二重疏洪道右岸正面新北大都會公園，周邊房價站穩5字頭。（圖／信義房屋三重雙捷店提供）
記者賴志昶／台北報導
位於新北三重河岸的二重疏洪道右岸，過去住宅產品較為稀少，不過近期在新北大都會公園、機場捷運三重站等機能帶動下，建商推案連連，同時未來將有大型商場進駐，推升房價站穩5字頭。不過，僅一河之隔的二重疏洪道左岸，雖腹地規模較廣，但仍較為空曠，生活機能缺乏，目前新案開價波動幅度較大。
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二重疏洪道右岸近期在房市熱潮帶動下，買氣相當堅強，信義房屋三重雙捷店專案經理林育諄透露，區域客群主力以雙北首購族、換屋族為主，目前新案2房產品幾乎都已經完銷，市場上僅剩為數不多的3房產品，且成交價格站穩5字頭，甚至有個別建案上看6字頭。
查閱實價登錄與《樂居網》資料，位於三重捷運周邊的二重疏洪道右岸區域，去年確實有不少建案站上5、6字頭。例如「雙站匯」2樓戶去年12月交易，總價為1600萬元，每坪單價達55.86萬元；「合康心綻」頂樓15層戶去年1月以總價2240萬元成交，單價換算為55.7萬元；位於光陽街上的「捷運京典」，去年9月8樓戶交易總價為2260萬元，換算單價為62.18萬元。
若觀察《591新建案》刊登訊息，周邊推案狀況仍以5字頭為主，不過開價確實已接近6字頭。位於疏洪東路二段上的「聯上大喜」、「上河滙」、「首泰三陽」等新案，每坪開價就在56至59萬元之間。
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▼新北大都會公園占地相當廣大，周末為雙北親子最佳去所知一。（圖／信義房屋三重雙捷店提供）
負責「聯上大喜」行銷的甲桂林廣告副總經理劉吉祥表示，該重劃區的核心價值之一就是新北大都會公園，它占地相當於16座台北市大安森林公園，且景觀設計也相當卓越，是雙北居民親子遊樂最好的去所之一。
另外，二重疏洪道右岸還有雙捷運優勢，除現有的中和新蘆線、機場捷運線交會站「三重站」，未來也將開設A2a（原博愛站），同時未來「潤泰三重捷六案」將蓋起35層商場與水岸住宅，勢必為當地生活機能與房價，提升到另一個檔次。
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而跨過疏洪道的左岸，近期房市熱度雖表現不俗，不過房價波動較大。根據《591新建案》資訊，新案「連美One+」開價46至50萬元、「繽麗」開價47至52萬元。另也有指標新案上看6字頭，例如冠德大案「冠德天韻」開價58至68萬元、新濠建設的「新濠漾II-紐約公園」開價65萬元。
左岸房價起伏大，與當地的重劃區特性有關。林育諄提到，左岸腹地較廣大，可開發面積較多，鄰近捷運先嗇宮站，又與右岸的三重捷運站有景觀橋相連，未來更有第二行政中心支撐就業人口，因此近期開案價格也相當高昂。
不過，目前左岸重劃區距離兩站捷運的步行距離都較遠，且鄰近工業區，區域內仍處於推案階段，周邊建物稀少，商圈機能缺乏，約要等到5至10年後，新案逐漸建起，生活機能才會陸續發展起來。
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