▲網友好奇：看幾間房後再下定、購買比較正常？（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
看幾間房後再下定、購買比較正常？房仲表示，這非常不一定，但普遍來說，投資客由於較著重價格與投報率，決定速度會比自住客還快，甚至還碰過，還沒看屋就下訂的案例。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》S2EP68／「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨
有位網友在《PTT房屋版》分享買房過程，他是以自住為需求，在網路上做足功課後，大概看3間房、耗時1個月左右，就決定出手。他好奇發問：「大家都看幾個物件後才決定下定、購買？」
話題一出，引發網友熱議，但不論是間數抑或時長，留言回覆皆相當廣泛：「大概看10幾間就可以了」、「5間以內差不多」、「我看了20~30間」、「我是看了8個月」、「耗時大約1週左右」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，關於看幾間房才做決定，沒有標準答案，這會取決於民眾的預算與需求，也要搭配恰好有心儀的物件釋出。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
不過，曾敬德提到，基本上投資客的決定速度會比較快，因為他們主要的焦點會放在，價格與投報率。對於實際居住品質，可能不及自住客來得刁鑽。他說：「有些投資客只要價格ok，甚至連看房都沒看，就直接下訂了。」
東森房屋內湖捷運加盟店長歐政良則表示，投資客由於對市場行情清楚、敏銳高，自然能做出快狠準的判斷。但這不代表他們看房看得少，認真的投資客基本上每天會看2~3間房，持續做功課，並與房仲培養感情，以等待合適的時機出手。
▲歐政良補充，下定也稱之為斡旋，金額會落在10~20萬元，但這不代表一定要購買。（示意圖／CFP）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
歐政良補充，以中古來說，下定也稱之為斡旋，金額會落在10~20萬元，但這不代表一定要購買，消費者原則上仍能無償退回。但他說：「下斡旋基本上就有高達5成以上的機率會成交了。」
《地產詹哥老實說》S2EP68／「買房就像買麵包」竹北媽媽買房快狠準 在地房仲曝熱區快沒貨