記者陳建宇/高雄報導
市場上銷售中的中古屋物件數量多,房仲業者為讓自己接案的物件更吸引消費者眼球,怪招出盡無所不用其極。近期高雄就有間中古屋主打「找一間自己設計的透天厝」,點進去一看竟然是只剩下部分屋殼的廢墟,讓網友看了啼笑皆非,直呼「真的要自己設計」。
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近期高雄新建案房價大漲,許多民眾都轉往中古市場找房子,不過有民眾在瀏覽中古屋時,發現鼓山區有1個透天厝出售,鄰近美術館且總價只要1180萬元,但點進去後卻大傻眼,因為映入眼簾的竟然是只剩部分屋殼,堪稱「廢墟」的2樓透天。
而房仲業者為了推銷該物件,還特別在標題上寫著「找一間自己設計的透天厝」,讓該民眾看了哭笑不得,表示「真的可以全部自己設計」。
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根據銷售資料,該透天的地坪為16.94坪、建坪則為23.9坪,事實上是非常小的透天厝,屋齡則高達48年,而其剩餘的建物根本無法使用,等於總價1180萬元只是買地的概念,建物得要打掉重蓋才行。
高雄1位建商業者表示,該地土地面積僅有19餘坪,依照建蔽率頂多蓋10坪多,若能蓋3樓總建坪也大約落在30~35坪,實際面積不大,而依照目前的營建成本、加上營造廠要賺的利潤,每坪的成本約在20萬元左右,蓋滿35坪營造費用就要700萬元,加上買地的1180萬元,以及未來裝潢的費用,總價可能就要2000萬元。
這位建商表示,若是以總價2000萬元來看,還不如去買間更靠近美術館的中古大樓,應該可以買到建坪60坪、室內面積超過35坪的物件,使用上也更方便。
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