▲「為何深坑舊房子比一些機能好的地區還貴？」一名網友疑惑發文。（示意圖／ETtoday資料照）
記者陳品妤／台北報導
「房子都又老又貴，還沒有生活機能可言」，許多網友認為，深坑都是舊房子，但房價卻居高不下，周邊還幾乎沒有生活機能，到底在貴什麼？內行人解釋，「交通便利、自住需求高但腹地小是主因。」
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「為何深坑舊房子比一些機能好的地區還貴？」一名網友充滿疑惑，於臉書粉專《靠北建商2.0》po文詢問，明明深坑連麥當勞、賣場都沒有，為何房價還那麼貴？只因為離信義區、文山區、宜蘭近？而且隨便一間房價就要2000萬元？為什麼？
留言紛紛提出觀點，「因為到信義區20分鐘」、「買一個不知道多久會實現的未來」、「以後還有深坑輕軌，提早卡位啊」、「一個交流道口，完勝」、「因為很多人想炒房」，還有網友搞笑回覆，「因為有好吃的炭烤臭豆腐」、「很深的坑啊，地名很清楚」。
▲網友戲稱「因為有好吃的炭烤臭豆腐」是深坑房價維穩原因。（示意圖／ETtoday資料照）
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，深坑最大優勢就是交通位置，與信義區只隔一條信義快速道路，距離大安區、南港區也近，附近又有國道3號，交通非常便利。
「常塞車，又沒有生活機能」有網友抱怨。對此，曾敬德解釋，深坑腹地小，沒有足夠土地來支撐商圈發展。商機小，進駐商家因此相對稀少，也就影響區域生活機能。
對於網友認為「深坑都是老房子，又舊又貴」，台灣房屋深坑特許加盟店店東吳紹鳴表示，深坑扣除山區後，僅剩景美溪兩岸的少數土地可供開發，而這些為數稀少的腹地又早已發展為成熟市區，所以長期以來，深坑的房市推案都不多。
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目前深坑的房市交易，以屋齡15至30年的華廈大樓為主，單價行情約在33至37萬元之間；屋齡10年內的輕齡物件，因產品相對稀有，平均單價可達到4字頭。
▲因深坑當地自住需求極為穩定，房價也就相對抗跌。（示意圖／ETtoday資料照）
由於深坑周圍行政區如信義區、大安區，房價皆百萬起跳；而南港區近年因東區門戶計畫，房價也突飛猛進，相較距離約10分鐘車程的深坑，房價等於是上述精華區的3折。吳紹鳴表示，因此，當地的自住需求極為穩定，在「供給少，需求穩」的情況下，房價也就相對抗跌。
在深坑輕軌方面，曾敬德說，「目前只在初期評估研議階段，還沒那麼快。」
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