▲北市房市屋齡老舊，不過消費者接受度也較高，因此市面上中古市場普遍為老宅。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
台北市市區發展較早，不少街廓建築老舊，這也影響到房市交易占比。根據《樂屋網》統計，全台4月待售物件中，北市有1萬1444件屋齡30年以上，占比達到48.4％，其中又集中在大安、松山以及士林區。專家分析，主要是北市老宅市場量體大，且買家接受度也高，因此中古市場上主要以老宅交易為主。
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根據《樂屋網》統計，全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2％。其中，老屋數量最多的是台北市，有1萬1444件，占台北市待售物件的48.4％；其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9327件，占40.7％；台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5102件，占34.8％。
▼全台八大都會區待售老屋數量與佔比。（表／《樂屋網》提供）
觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主。《樂屋網》分析，士林區有天母、外雙溪等地段，環境清幽，本就是透天聚落，大安區和松山區則地處市中心，人口稠密，華廈和大樓拔地而起，且因地段佳，即便屋齡偏舊，部分買方仍趨之若鶩。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北市由於發展較早，市區內屋齡普遍老舊，因此市場上的幾乎都是老宅產品，不過由於北市買家與其他六都相比，對老宅的接受度也較高，因此在量體多、買家接受度高的情況下，就會出現這樣的統計結果。
另外，新竹縣與新竹市屋齡30年以上老宅佔比分別為11.8、24.6％，為都會區中最低。
《樂屋網》調研中心經理洪安怡分析，新竹縣主要買賣都集中在竹北地區，那區塊由於發展較晚，屋齡普遍較新，因此較少老宅出現在市場；至於新竹市區，位於城隍廟一帶確實有部分老宅出售，不過量體較少，再加上新竹市區外圍還是以新屋為主，因此整體新屋比例較高。
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