▲「莫內莊園」每當假日都會吸引許多超跑、重機車友光顧，是相當知名的咖啡廳。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
位於新北深坑區的「莫內莊園」，每當假日都會吸引許多超跑、重機車友光顧，是當地相當知名的咖啡廳，近日傳出以9800萬元委售。但據記者實地求證，店員則表示，沒接獲任何通知。
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根據《591房屋交易網》的刊登資訊，求售的「莫內莊園」開價9800萬元，總權狀坪數約165坪，含4房4廳5衛。記者實際走訪，詢問該店店員求售一事，店員先是驚訝地說：「沒有吧！應該只是要租或賣3樓的部分而已。」之後記者秀出591截圖，她則回應：「那我不曉得耶，沒有收到相關的訊息通知。」
知情人士透露，屋主最近才將該物件託售，所以很多人還不知道這消息是正常的，不過莫內咖啡還有一定時長的租約，店面就算易主後，可能還是會繼續經營，請民眾、車友不要太擔心。
▲「莫內莊園」以9800萬元的開價求售店面。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
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瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示，該農舍店面位於深坑區深南路，緊鄰世新會館，距離木柵、南港、汐止等區都不遠，開車到政大商圈約20分鐘，前往南港舊莊商圈更只需10分鐘車程，不排除有意願的買家，會以自建豪宅為考量購入。
不過，黃舒衛指出，農舍建蔽率限制基本上只有10％，也就是每100坪的農地，只能蓋10坪，另外在2000年《農發條例》修正後，要約756坪才能蓋農舍。此外他也提到，農舍是否能作為營利使用，也有待商確。
▲新北市深坑區深南路58號「莫內咖啡」違反《農發條例》第69條規定。（圖／記者項瀚攝）
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進一步向相關單位求證，農業局表示，新北市深坑區深南路58號「莫內咖啡」係屬於農牧用地，查該建物為農舍做咖啡廳使用，其餘土地舖設停車場使用，非作農業使用，違反《農發條例》第69條規定，已移請土地主管機關依區域計畫法辦理後續事宜。
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