進逼新北、超車桃園　竹縣青年平均購屋總價衝上1250萬

2022年05月4日 16:05

▲去年第四季30~40歲族群在新竹縣的平均購屋總價達1250萬元，緊逼新北市。（圖／ET資料照）

記者項瀚／綜合報導

北台灣30~40歲族群的平均購屋總價是多少？北市以近2000萬元奪冠，有趣的是，新竹縣以約1250萬元緊逼新北市1300萬元，而桃園市則約為950萬元，成為本次統計，總價唯一未過千萬元的縣市。

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據聯徵中心資料顯示，去年Q4北台灣30~40歲族群購屋的價鑑估，房價最高的台北市達到近2000萬元。其次則為樣本數高，達42811筆的新北市，平均購屋總價約1300萬元。第三名是平均坪數最大，達54.1坪的新竹縣，購屋總價約1250萬元，緊追新北市。

至於北台灣房價凹陷帶的桃園，購屋壓力負擔較小，平均總價約950萬元，是本次統計唯一總價未過千萬元的縣市。

▲去年Q4北台灣30~40歲族群購屋的總價價鑑估。（圖／信義房屋提供）

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不是甚麼太奇怪的事。不過首購族因為手上資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅。

因此，在雙北常常會發現首購的自備款有長輩資助幫忙，若扣掉自備款的門檻，加上透過30年期的房貸減壓，首購族才得以順利擁有一間自己的房子。

曾敬德說，在房價高漲的情勢下，雖然能透過30年房貸降低購屋負擔，但需留意升息循環來臨，可能會讓負擔增加。他建議購屋人，可以先試算未來升息後的房貸負擔。

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