小資空姐苦住鐵皮頂加10年 不想再繳租給房東!親曝買房歷程

▲▼頂樓加蓋,違建,鐵皮,違章建築,都市景觀。(圖/記者姜國輝攝)

▲曾租屋在鐵皮加蓋10年的小資空姐Amber,分享一路走來的買房心路歷程。(示意圖/記者姜國輝攝)

記者項瀚/台北報導

「房價這麼貴,租房就好了啦!」面對身邊友人的建議,曾租屋在鐵皮加蓋10年的小資空姐Amber,抱持著:「不想下個10年再繳120萬元租金」的心態,12年前咬緊牙關買下人生第一間房。她在最新一集《地產詹哥老實》說,完整分享買房的心路歷程,也慶幸當初沒有選擇繼續租房。

▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》,小資空姐分想買房的心路歷程。

約22年前,Amber剛出社會便投入新聞業,月入約3萬元左右,扣掉勞健保、交通費、伙食費、網路費等等,所剩無幾,只剩下1萬元的預算可以付房租。

所以,她選在中山區「榮星花園」租屋,租金恰好1萬元。Amber說:「那是6間分租的頂樓加蓋套房,夏天像熱爐、冬天像北極。下雨天時,雨水敲擊鐵皮的聲音,大到完全聽不到電視聲。此外,由於沒有對外窗,家中瀰漫濁氣,加上安全、隱私的疑慮,居住環境真的非常地差。」

就這樣,10年過去。Amber算算,發現不知不覺繳給房東120萬元租金,她不想下個10年還要再噴120萬元,也受夠這樣惡劣的居住品質,所以硬籌150萬元,開啟買房之旅。

▲▼地產詹哥老實說0503。(圖/翻攝自地產詹哥老實說)

▲Amber不想下個10年還要再噴120萬元租金,也受夠了鐵皮加蓋的居住品質,因此決定買房。(圖/翻攝自《地產詹哥老實說》)

這時,身邊不乏有朋友建議:「房價已經高點了啦」、「真的租房就好了」、「妳確定之後付得起房貸?」、「妳要因為買房捨棄生活品質嗎?」對面這些質疑,Amber說:「這些人就是沒有體驗過租屋的辛苦。」

以Amber的頭期款150萬元、貸款8成計算,大約只能買總價650萬元的物件。12年前,台北市除了林森北路一帶,已幾乎買不到了。之後,她轉往新北市看房,最終在三重國小捷運站附近一見鐘情,以650萬元總價,入手屋齡2年、權狀18坪、室內12坪的物件。

Amber說,這物件有規劃完整的一房一廳一衛,環境相當舒適,與原先的鐵皮加蓋呈天壤之別。不過,當時的成交單價達36萬元,再對比於前手預售階段22萬元的價格,等於讓前任每坪大賺14萬元。這不禁又引出酸言酸語:「妳買太貴了啦」、「每個月貸款2.5萬妳會累死的」。

之後,Amber轉職到外籍航空公司擔任空姐,便把三重套房租給同行。她說,會想租給空姐的原因是,職業屬性緣故,房屋的使用率低,屋況自然也能保持的比較好。

▲▼中路重劃區、機場捷運A7站重劃區是桃園市熱門區段,專家看好未來潛力。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

▲Amber認為,買房最重要的就是地段與交通。(桃園示意圖/ET資料照)

再過5年左右,Amber看上寶佳位於桃園的預售屋,所以她將三重套房以每坪50幾萬元的價格售出,還清剩餘房貸後的餘款,加上增值的金額,一並投入新屋頭期款。

她說:「從過去的經驗得知,選房最重要的就是地段,因此也才會再選擇交通網絡便捷的區域。」此外她分享,該屋權狀30坪,貸款5成每月只需繳1.8萬元,真的輕鬆很多。

最後,回顧這20幾年,Amber從鐵皮加蓋的租屋族,晉升到入住屋齡新穎的三重捷運宅,之後再成功換屋到權狀30坪的國門新建案。Amber說:「買房就像選男友,得先評估自己的能力,不能什麼條件都想要,應去接受有失有得的現實。」另外,她也強調:「買房真的要先求有再求好。」

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關鍵字:地產詹哥老實買房租房鐵皮屋分租套房空姐

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