▲中悅近期搶下「中悦IFC」與「檀.悅」中間約1200餘坪的土地。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／台北報導
過去以住宅為主的新莊副都心區域，近期吸引不少企業主進駐，包含宏匯、中悦、麗寶、儒鴻等企業都爭相於此設立總部。其中，近期積極於副都心佈局的中悦建設機構透露，為不讓旗下兩大建案「中悦IFC」與「檀.悦」的建築風采被打亂，因此以每坪230萬元價格買下兩案中間空地，且初步規劃先種樹當公園。
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北部建商近期看好副都心發展，不僅於當地推出住宅案，其中也有不少住商大樓正在銷售。其中，指標住商用建案「亞昕森中央」，基地面積達2116.99坪，樓高15、23層，除有189戶住家，另也有88戶事務所、47戶店舖，目前每坪開價76至82萬元，不過成交行情約在6字頭，預計2025年底完工。
此外，麗寶集團也在當地推出住商用心案「中央星鑽」，基地面積共達879.3坪，規劃126戶一般事務所、20戶店面以及14戶住家，開價63至78萬元，成交行情約在55萬元左右，目前已完工可隨時交屋。
至於純商辦大樓在副都心較為稀少，由中悦近期在此機推出商辦案，包含「中悦IFC」、「寰宇1號」都已完工。其中，「寰宇1號」總銷達55億元，樓高18層，基地面積為1303坪，目前每坪開價55萬元，其中辦公室共88戶。
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對於銷售階段，悦萊建設總經理翁茂槐表示，「中悦IFC」銷售邁入完銷階段，而「寰宇1號」則已銷售3成。
▼ 「寰宇1號」坐落機場捷運A3新北產業園區站旁、宏匯凱悅嘉軒酒店正對面。（圖／記者賴志昶攝）
看好副都心區域發展，中悦未來在此仍有大案會陸續推出，翁茂槐表示，未來在副都心區域中悅預計還會推出共8棟商辦、3棟住家大樓，總銷規模共約800億元。
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此外，中悦未來在副都心其實還有第9案的規劃。翁茂槐透露，董事長看到旗下兩大建案「中悦IFC」與「檀.悦」中間，有處約1200餘坪的停車場空置已久，深怕未來這塊土地被其他人開發，打亂周邊的建築風采，因此以每坪230萬元的金額買下。
翁茂槐稱，目前該地先規劃種樹成公園，等到人力許可後，再進行開發，不過這僅是初步想法，未來還是可能依照大環境做其他計劃。
針對近期副都心商辦站穩5字頭，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衞指出，副都心地區過去設立，就是為減緩新板特區的商辦壓力，但過去大多推動住宅案，而近期在市場需求帶動下，再加上塭仔圳重劃區周邊違章工廠都已拆除，帶動區域產業結構改變，不少企業總部也陸續往副都心聚集，進而推升當地商辦價格穩定上漲至5字頭，未來在市場帶動下，推測房價還會有上漲的空間。
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