記者賴志昶／台北報導
北市中山區著名的事故大樓「錦新大樓」，過去由於社會事件頻傳，甚至衍生不少靈異事件，被媒體稱為「猛鬼大樓」。近期該社區高樓層11樓套房，於《591房屋交易網》開價350萬元求售，由於總坪數僅約6坪，換算每坪單價高達58萬元，遠高於社區行情。
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▲北市中山區電梯大樓「錦新大樓」，過去事故頻傳，據傳34年間背負25條人命。（圖／記者賴志昶攝）
「小資首選電梯套房你還再等甚麼！」近期這筆《591房屋交易網》上的交易，吸引不少人注意，實際點入訊息一看，竟是傳聞在34年間背負25條人命的「錦新大樓」。
▼「錦新大樓」高樓層套房，近期於《591房屋交易網》開價350萬元求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
接手此業務的在地房仲首先強調，「這間是乾淨的」，意思是該戶並非「事故屋」。不過，她隨後遺憾地說，在屋主委任他們不到1個月時間，該物件就由屋主自行售出，不過實際交易金額不得而知，且交易也是這一、兩個禮拜的事，仍未上實價登錄。至於其他訊息，該房仲以原屋主較低調為由，拒絕透露。
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實際比對台北地政雲與《樂居網》資料，該社區確實近期交易熱度表現不差，去年僅有3筆交易紀錄，但在今年1至3月就共有5筆交易，其中最高單價出現在5樓套房，總價以415萬元成交，總坪數8.8坪，換算每坪單價約47萬元，是2019年以來最高單價，也是該社區有實價以來，純套房物件排名單價第4高的。
▼北市「錦新大樓」內部物件以套房為主，雖以頻傳事故事件聞名，但社區環境整理的仍相對整齊。（圖／記者賴志昶攝）
為何以往被視為「猛鬼大樓」的「錦新大樓」，近期價錢也出現上揚呢？中信房屋台北吉林加盟店店長葉振甫分析，自去年以來房市表現大好，中山區也是受大環境影響，景氣相當不錯；而在林森北商圈，由於在地或其他外來客對小宅、套房的產品需求與日俱增，同時這種小宅產品也深受投資族群青睞，在市場需求加持下，不少中古電梯大樓也出現些微漲幅。
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「各棟漲來漲去，總會輪到這棟。」葉振甫說，由於「錦新大樓」社會事件、事故較多，每坪單價一直都在3、4字頭徘徊，近期確實是出現些微補漲，不過單價到58萬是超過社區行情過多，推測是該戶總坪數較小，因此造成單價過高情形。
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