▲自日治時期即開業的「逸邨大飯店」，前身為「星乃湯」，過去由於兄弟鬩牆而停業宛如廢墟。（圖／翻攝Google Map）
記者賴志昶／台北報導
北投「逸邨大飯店」過去被列為被列為「北投三大名湯」之一，現址於4月下旬經台北市政府地政局核准為危老案，且將由麗寶集團改建為溫泉渡假小宅。麗寶集團指出，該案購置成本高達7億元，未來將規劃20坪的小型溫泉住宅產品。
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「逸邨大飯店」前身為「星乃湯」，始自日治時期，在北投有近百年歷史，與「瀧乃湯」、「吟松閣」一同被列為「北投三大名湯」之一，據傳國父孫中山曾拜訪此處，因而改名為「逸邨大飯店」，不過於創辦人死去後，由於繼承的兄弟鬩牆，曾鬧上法院相告，不久後暫停營業多年，內部也因停業許久而破敗宛如廢墟。
根據地政局資料，「逸邨大飯店」此危老案基地面積共達1329.82坪，包含新民段四小段213-7、234、235、237、238、238-1、239、239-1地號等8筆土地，於4月20日正式核准。而進一步查詢地主資料，發現麗寶集團創辦人吳寶田家族，自2011年陸續以自然人名義收購土地。
▼「逸邨大飯店」位於溫泉路與幽雅路周邊，往山下走即是熱鬧的新北投捷運站商圈。（圖／記者彭懷玉攝）
對此，麗寶集團窗口回應，該案土地購置成本將近7億元，規劃約140戶20坪的小型溫泉住宅產品，目前正在都市設計審議中，推案時間尚未確認，將採先建後售；該基地三面臨路，位於地熱谷旁，是台北市很難得一見逾千坪的大基地。
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根據《591新建案》訊息，鄰近溫泉路的周邊新建案釋出較少，僅2件新案，其中，由鄉林建設推出的豪宅建案「鄉林玉川」，規劃63至78坪，開價約90至95萬元。另外，位於溫泉路巷弄內有新案「富玉」，規劃32至43坪的3房產品，開價每坪約59.8至66.5萬元；該案與麗寶新案規劃較為類似，開價價位應也較為接近。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近期不少老舊飯店加入危老或都更的行列，其中大多受疫情所困，「逸邨大飯店」雖是受到家庭因素而歇業，不過就算近期飯店景氣回升，若不大刀闊斧改善設備，也難以與後起之秀競爭；因此，可能該飯店可能預期未來房市仍看漲，且加入危老能獲取不錯的容積獎勵，才會從不動產經營者的角色，轉變為不動產開發商。
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